Prix immobilier m2 Le Coudray (28630).
Le prix moyen au m² Le Coudray pour une maison est de 2435 €, variant de 1311 € à 4014 €. Le prix moyen au m² Le Coudray pour un appartement est de 2597 €, avec des estimations allant de 1624 € à 3335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Coudray.
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Quel est le prix médian au m² Le Coudray ?
Appartement
Prix m² médian 2597 €de 1624 € à 3335 €Maison
Prix m² médian 2435 €de 1311 € à 4014 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Coudray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 13.3 € à 28.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Le Coudray.
Le prix moyen au m² Le Coudray pour une maison est de 2435 €, avec une fourchette de 1311 € à 4014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2435 €) = 238646 euros. Le prix moyen au m² Le Coudray pour un appartement est de 2597 €, avec des estimations allant de 1624 € à 3335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2597 €) = 137617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Coudray avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Coudray pour une maison est de 2435 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Coudray pour un appartement est de 2597 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Coudray (28630)
- Le Coudray (28630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 281 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.83%, Le Coudray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Coudray s'élève à 4 281 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 125 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 260 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 468 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 280 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 663 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 966 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 603 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 502 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 150 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 266 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Coudray compte 1 927 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 267 maisons individuelles (66%)
• 659 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 814 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 88 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Coudray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 967 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 173 demandeurs d'emploi (4%)
• 842 retraités (20%)
• 266 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 266 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Coudray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Coudray s'établit à 50.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Coudray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Coudray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Coudray de 88 m2 | 28-08-2026 | Le Coudray | 165 000€ | 1 875€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Le Coudray de 67 m2 | 24-08-2026 | Le Coudray | 189 543€ | 2 829€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Le Coudray de 135 m2 | 18-08-2026 | Le Coudray | 321 165€ | 2 379€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Le Coudray de 75 m2 | 16-08-2026 | Le Coudray | 120 825€ | 1 611€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Le Coudray de 42 m2 | 10-08-2026 | Le Coudray | 114 072€ | 2 716€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Le Coudray de 123 m2 | 05-08-2026 | Le Coudray | 344 769€ | 2 803€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Le Coudray de 123 m2 | 04-08-2026 | Le Coudray | 377 979€ | 3 073€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Le Coudray de 36 m2 | 29-07-2026 | Le Coudray | 101 520€ | 2 820€ | 36 m2 |
Le Coudray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Coudray de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 6 pl de l'abbe franz stock à Le Coudray | 116 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Coudray de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 31 rue des bellangeres à Le Coudray | 180 450 € | 66 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barjouville de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-12-2025 | 32 rue du clos hermet à Barjouville | 158 407 € | 78 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morancez de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 102 rue de chartres à Morancez | 163 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barjouville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean moulin à Barjouville | 331 000 € | 99 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Coudray de 1 pièce(s) - 23 m2 | 17-12-2025 | 14 pl de l'abbe franz stock à Le Coudray | 65 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mignières de 3 pièce(s) - 134 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de la mairie à Mignières | 350 000 € | 134 m2 | 1725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berchères-les-Pierres de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 2 imp de la plaine à Berchères-les-Pierres | 185 000 € | 95 m2 | 657 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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