Prix immobilier m2 Houville-la-Branche (28700).
Le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour une maison est de 1962 €, variant de 927 € à 3187 €. Le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1208 € à 2639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houville-la-Branche.
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Quel est le prix médian au m² Houville-la-Branche ?
Appartement
Prix m² médian 1742 €de 1208 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 1962 €de 927 € à 3187 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houville-la-Branche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 9.3 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 6.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Houville-la-Branche.
Le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour une maison est de 1962 €, avec une fourchette de 927 € à 3187 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1962 €) = 192272 euros. Le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour un appartement est de 1742 €, avec des estimations allant de 1208 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1742 €) = 92305 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houville-la-Branche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour une maison est de 1962 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houville-la-Branche pour un appartement est de 1742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houville-la-Branche (28700)
- Houville-la-Branche (28700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 440 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.15%, Houville-la-Branche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houville-la-Branche s'élève à 440 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houville-la-Branche compte 198 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 194 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 177 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houville-la-Branche présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 88 retraités (20%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houville-la-Branche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houville-la-Branche s'établit à 34.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houville-la-Branche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Houville-la-Branche de 149 m2 | 29-08-2026 | Houville-la-Branche | 261 048€ | 1 752€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Houville-la-Branche de 77 m2 | 28-08-2026 | Houville-la-Branche | 73 304€ | 952€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Houville-la-Branche de 35 m2 | 22-08-2026 | Houville-la-Branche | 86 905€ | 2 483€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Houville-la-Branche de 142 m2 | 16-08-2026 | Houville-la-Branche | 267 102€ | 1 881€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Houville-la-Branche de 37 m2 | 12-08-2026 | Houville-la-Branche | 76 479€ | 2 067€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Houville-la-Branche de 114 m2 | 11-08-2026 | Houville-la-Branche | 98 268€ | 862€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Houville-la-Branche de 125 m2 | 08-08-2026 | Houville-la-Branche | 241 875€ | 1 935€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Houville-la-Branche de 102 m2 | 01-08-2026 | Houville-la-Branche | 135 150€ | 1 325€ | 102 m2 |
Houville-la-Branche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainville de 6 pièce(s) - 228 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la vallee à Sainville | 579 000 € | 228 m2 | 2315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 29 rue des coteaux à Le Gué-de-Longroi | 211 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 3 pièce(s) - 102 m2 | 24-12-2025 | 20 rue de la chesnaye à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 200 000 € | 102 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gué-de-Longroi de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du portillon à Le Gué-de-Longroi | 314 000 € | 103 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 5 pièce(s) - 115 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de chartres à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 152 800 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-12-2025 | 7 rue des bergeries à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 160 000 € | 86 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien de 4 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 10 rte d auneau à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 240 000 € | 175 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Béville-le-Comte de 6 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 12 rue du chalet à Béville-le-Comte | 224 100 € | 111 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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