Prix immobilier m2 Chapelle-Guillaume (28330).
Le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour une maison est de 1204 €, variant de 556 € à 2515 €. Le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 962 € à 1960 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapelle-Guillaume.
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Quel est le prix médian au m² Chapelle-Guillaume ?
Appartement
Prix m² médian 1621 €de 962 € à 1960 €Maison
Prix m² médian 1204 €de 556 € à 2515 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapelle-Guillaume ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 3.9 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 7.3 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Chapelle-Guillaume.
Le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour une maison est de 1204 €, avec une fourchette de 556 € à 2515 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1204 €) = 118032 euros. Le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour un appartement est de 1621 €, avec des estimations allant de 962 € à 1960 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1621 €) = 85932 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapelle-Guillaume avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour une maison est de 1204 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapelle-Guillaume pour un appartement est de 1621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapelle-Guillaume (28330)
- Chapelle-Guillaume (28330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.67%, Chapelle-Guillaume propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapelle-Guillaume s'élève à 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapelle-Guillaume compte 153 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chapelle-Guillaume présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 50 retraités (26%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapelle-Guillaume bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapelle-Guillaume s'établit à 32.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapelle-Guillaume: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 51 m2 | 28-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 32 538€ | 638€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 66 m2 | 23-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 152 262€ | 2 307€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelle-Guillaume de 132 m2 | 16-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 151 140€ | 1 145€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 147 m2 | 14-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 220 941€ | 1 503€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 40 m2 | 07-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 46 520€ | 1 163€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 126 m2 | 01-08-2026 | Chapelle-Guillaume | 102 942€ | 817€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelle-Guillaume de 80 m2 | 26-07-2026 | Chapelle-Guillaume | 144 160€ | 1 802€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Chapelle-Guillaume de 90 m2 | 21-07-2026 | Chapelle-Guillaume | 179 640€ | 1 996€ | 90 m2 |
Chapelle-Guillaume: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Authon-du-Perche de 5 pièce(s) - 92 m2 | 29-12-2025 | 5 rue des ecoles a soize à Authon-du-Perche | 80 000 € | 92 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Authon-du-Perche de 0 pièce(s) - 5 m2 | 20-12-2025 | 8 rue du sous lieutenant germond à Authon-du-Perche | 29 000 € | 5 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Authon-du-Perche de 5 pièce(s) - 106 m2 | 20-12-2025 | 22 av pierre et marie curie à Authon-du-Perche | 65 500 € | 106 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Étilleux de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 43 rue principale à Les Étilleux | 70 000 € | 108 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Authon-du-Perche de 3 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 3 rue joslette à Authon-du-Perche | 255 000 € | 96 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Authon-du-Perche de 4 pièce(s) - 69 m2 | 12-12-2025 | 29 rue joslette à Authon-du-Perche | 169 700 € | 69 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bazoche-Gouet de 7 pièce(s) - 250 m2 | 09-12-2025 | 5 pl de la mairie à La Bazoche-Gouet | 300 000 € | 250 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Étilleux de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 5 boulins à Les Étilleux | 205 000 € | 130 m2 | 135 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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