Prix immobilier m2 Brezolles (28270).
Le prix moyen au m² Brezolles pour une maison est de 1368 €, variant de 493 € à 2025 €. Le prix moyen au m² Brezolles pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 829 € à 2176 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brezolles.
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Quel est le prix médian au m² Brezolles ?
Appartement
Prix m² médian 1433 €de 829 € à 2176 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 493 € à 2025 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brezolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.6 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 12.6 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Brezolles.
Le prix moyen au m² Brezolles pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 493 € à 2025 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134041 euros. Le prix moyen au m² Brezolles pour un appartement est de 1433 €, avec des estimations allant de 829 € à 2176 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1433 €) = 75931 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brezolles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brezolles pour une maison est de 1368 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brezolles pour un appartement est de 1433 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brezolles (28270)
- Brezolles (28270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 841 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.73%, Brezolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brezolles s'élève à 1 841 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 71 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 105 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 330 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 324 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 202 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 159 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brezolles compte 822 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 703 maisons individuelles (86%)
• 116 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 711 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (3%)
• 87 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brezolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 671 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 128 demandeurs d'emploi (7%)
• 438 retraités (24%)
• 88 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brezolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brezolles s'établit à 41.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brezolles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brezolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brezolles de 69 m2 | 29-08-2026 | Brezolles | 196 098€ | 2 842€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Brezolles de 91 m2 | 22-08-2026 | Brezolles | 149 331€ | 1 641€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Brezolles de 149 m2 | 19-08-2026 | Brezolles | 272 372€ | 1 828€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Brezolles de 35 m2 | 14-08-2026 | Brezolles | 34 860€ | 996€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Brezolles de 94 m2 | 12-08-2026 | Brezolles | 195 144€ | 2 076€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Brezolles de 140 m2 | 10-08-2026 | Brezolles | 393 120€ | 2 808€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Brezolles de 93 m2 | 08-08-2026 | Brezolles | 138 384€ | 1 488€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Brezolles de 59 m2 | 31-07-2026 | Brezolles | 170 038€ | 2 882€ | 59 m2 |
Brezolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crucey-Villages de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue du camp à Crucey-Villages | 172 000 € | 88 m2 | 919 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 6 pièce(s) - 141 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la tuilerie à Brezolles | 250 600 € | 141 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montigny-sur-Avre de 2 pièce(s) - 58 m2 | 16-12-2025 | 749 rue francois de laval à Montigny-sur-Avre | 44 000 € | 58 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 3 pièce(s) - 39 m2 | 12-12-2025 | 22 rue de paris à Brezolles | 40 000 € | 39 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brezolles de 6 pièce(s) - 128 m2 | 26-11-2025 | 8 rue louis de gonzague à Brezolles | 137 000 € | 128 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laons de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-11-2025 | 2 corbonval à Laons | 90 000 € | 62 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crucey-Villages de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-10-2025 | 121 la motte du bois à Crucey-Villages | 80 000 € | 82 m2 | 1825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-sur-Avre de 2 pièce(s) - 61 m2 | 25-10-2025 | 83 rue du cabriolet à Montigny-sur-Avre | 35 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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