Prix immobilier m2 Pontgouin (28190).
Le prix moyen au m² Pontgouin pour une maison est de 1424 €, variant de 487 € à 2648 €. Le prix moyen au m² Pontgouin pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2649 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pontgouin.
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Quel est le prix médian au m² Pontgouin ?
Appartement
Prix m² médian 1800 €de 1034 € à 2649 €Maison
Prix m² médian 1424 €de 487 € à 2648 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pontgouin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.9 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Pontgouin.
Le prix moyen au m² Pontgouin pour une maison est de 1424 €, avec une fourchette de 487 € à 2648 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1424 €) = 139546 euros. Le prix moyen au m² Pontgouin pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 1034 € à 2649 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1800 €) = 95403 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pontgouin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontgouin pour une maison est de 1424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pontgouin pour un appartement est de 1800 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pontgouin (28190)
- Pontgouin (28190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.74%, Pontgouin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pontgouin s'élève à 1 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 179 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 130 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pontgouin compte 537 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 506 maisons individuelles (94%)
• 31 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (11%)
• 48 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pontgouin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 488 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (3%)
• 246 retraités (17%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pontgouin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pontgouin s'établit à 38.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pontgouin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pontgouin de 40 m2 | 28-08-2026 | Pontgouin | 54 800€ | 1 370€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Pontgouin de 104 m2 | 26-08-2026 | Pontgouin | 186 888€ | 1 797€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgouin de 53 m2 | 23-08-2026 | Pontgouin | 125 822€ | 2 374€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgouin de 43 m2 | 22-08-2026 | Pontgouin | 66 005€ | 1 535€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Pontgouin de 53 m2 | 15-08-2026 | Pontgouin | 116 865€ | 2 205€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgouin de 78 m2 | 13-08-2026 | Pontgouin | 89 856€ | 1 152€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgouin de 123 m2 | 08-08-2026 | Pontgouin | 240 588€ | 1 956€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Pontgouin de 136 m2 | 06-08-2026 | Pontgouin | 230 112€ | 1 692€ | 136 m2 |
Pontgouin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courville-sur-Eure de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 4 rue jean moulin à Courville-sur-Eure | 159 000 € | 65 m2 | 563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 9 pièce(s) - 170 m2 | 29-12-2025 | 56 rue pierre et marie curie à Saint-Georges-sur-Eure | 200 000 € | 170 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arnoult-des-Bois de 5 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des betoires à Saint-Arnoult-des-Bois | 225 000 € | 77 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Luperce de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 6 imp des moulins à Saint-Luperce | 222 600 € | 120 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 104 m2 | 24-12-2025 | 9 rue des tuileries à Fontaine-la-Guyon | 205 000 € | 104 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 25 rue charles peguy à Saint-Georges-sur-Eure | 219 000 € | 109 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-sur-Eure de 6 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 52 rue pasteur à Saint-Georges-sur-Eure | 201 200 € | 118 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-la-Guyon de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2025 | 7 rue de la riviere du roy à Fontaine-la-Guyon | 233 000 € | 88 m2 | 886 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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