Prix immobilier m2 Avernes-Saint-Gourgon (61470).
Le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour une maison est de 1432 €, variant de 670 € à 2835 €. Le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avernes-Saint-Gourgon.
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Quel est le prix médian au m² Avernes-Saint-Gourgon ?
Appartement
Prix m² médian 1845 €de 1123 € à 2685 €Maison
Prix m² médian 1432 €de 670 € à 2835 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avernes-Saint-Gourgon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.7 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 3.6 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Avernes-Saint-Gourgon.
Le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour une maison est de 1432 €, avec une fourchette de 670 € à 2835 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1432 €) = 140372 euros. Le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour un appartement est de 1845 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1845 €) = 97807 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avernes-Saint-Gourgon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour une maison est de 1432 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avernes-Saint-Gourgon pour un appartement est de 1845 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avernes-Saint-Gourgon (61470)
- Avernes-Saint-Gourgon (61470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 61 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.97%, Avernes-Saint-Gourgon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avernes-Saint-Gourgon s'élève à 61 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avernes-Saint-Gourgon compte 36 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 36 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 25 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avernes-Saint-Gourgon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (7%)
• 15 retraités (25%)
• 4 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avernes-Saint-Gourgon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avernes-Saint-Gourgon s'établit à 46.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avernes-Saint-Gourgon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avernes-Saint-Gourgon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avernes-Saint-Gourgon de 32 m2 | 29-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 73 184€ | 2 287€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 33 m2 | 22-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 65 967€ | 1 999€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 40 m2 | 15-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 77 160€ | 1 929€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 133 m2 | 13-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 186 333€ | 1 401€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 135 m2 | 09-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 212 625€ | 1 575€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 96 m2 | 08-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 123 072€ | 1 282€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 115 m2 | 01-08-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 279 105€ | 2 427€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Avernes-Saint-Gourgon de 85 m2 | 30-07-2026 | Avernes-Saint-Gourgon | 200 345€ | 2 357€ | 85 m2 |
Avernes-Saint-Gourgon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sap-en-Auge de 6 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 10 rue du commerce à Sap-en-Auge | 24 000 € | 112 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-d'Aunay de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 1372 rte de la bodiniere à Saint-Germain-d'Aunay | 100 000 € | 81 m2 | 918 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-en-Ouche de 3 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 19 rue saint sauveur à La Ferté-en-Ouche | 115 000 € | 110 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-de-Bonneval de 5 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 8 rue de la forge à Saint-Aubin-de-Bonneval | 155 000 € | 82 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sap-en-Auge de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 33 rue du bois benard à Sap-en-Auge | 71 000 € | 95 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avernes-Saint-Gourgon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 4 imp de saint cyr à Avernes-Saint-Gourgon | 90 000 € | 60 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sap-en-Auge de 5 pièce(s) - 93 m2 | 04-12-2025 | 9 rue nicolas lesieur à Sap-en-Auge | 99 000 € | 93 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bosc-Renoult de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-12-2025 | 52 le val pien à Le Bosc-Renoult | 120 900 € | 98 m2 | 4306 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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