Prix immobilier m2 Soligny-la-Trappe (61380).
Le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour une maison est de 1473 €, variant de 679 € à 3062 €. Le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 931 € à 2735 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soligny-la-Trappe.
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Quel est le prix médian au m² Soligny-la-Trappe ?
Appartement
Prix m² médian 1286 €de 931 € à 2735 €Maison
Prix m² médian 1473 €de 679 € à 3062 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soligny-la-Trappe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 10.0 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.2 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Soligny-la-Trappe.
Le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour une maison est de 1473 €, avec une fourchette de 679 € à 3062 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1473 €) = 144364 euros. Le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 931 € à 2735 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1286 €) = 68157 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soligny-la-Trappe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour une maison est de 1473 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soligny-la-Trappe pour un appartement est de 1286 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soligny-la-Trappe (61380)
- Soligny-la-Trappe (61380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 688 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.96%, Soligny-la-Trappe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soligny-la-Trappe s'élève à 688 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soligny-la-Trappe compte 452 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 414 maisons individuelles (92%)
• 34 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 309 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 96 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 47 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soligny-la-Trappe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 215 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (7%)
• 226 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soligny-la-Trappe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soligny-la-Trappe s'établit à 50.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Soligny-la-Trappe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soligny-la-Trappe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Soligny-la-Trappe de 70 m2 | 28-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 93 240€ | 1 332€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Soligny-la-Trappe de 131 m2 | 24-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 116 066€ | 886€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Soligny-la-Trappe de 62 m2 | 23-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 143 840€ | 2 320€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Soligny-la-Trappe de 99 m2 | 19-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 90 189€ | 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Soligny-la-Trappe de 122 m2 | 15-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 93 940€ | 770€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Soligny-la-Trappe de 84 m2 | 09-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 295 176€ | 3 514€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Soligny-la-Trappe de 44 m2 | 08-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 142 516€ | 3 239€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Soligny-la-Trappe de 54 m2 | 07-08-2026 | Soligny-la-Trappe | 122 742€ | 2 273€ | 54 m2 |
Soligny-la-Trappe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mahéru de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 4 che de la colomberie à Mahéru | 274 000 € | 96 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soligny-la-Trappe de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 5 lot la mariette à Soligny-la-Trappe | 130 000 € | 80 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-au-Doyen de 4 pièce(s) - 110 m2 | 24-12-2025 | 543 rte du chateau d'eau à La Ferrière-au-Doyen | 111 600 € | 110 m2 | 4379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soligny-la-Trappe de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 22 rte de tourouvre à Soligny-la-Trappe | 135 000 € | 67 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Pézerits de 3 pièce(s) - 60 m2 | 04-12-2025 | 6 rte des bruyeres à Saint-Martin-des-Pézerits | 113 280 € | 60 m2 | 853 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulins-la-Marche de 2 pièce(s) - 12 m2 | 03-12-2025 | 673 rte de l hippodrome à Moulins-la-Marche | 175 000 € | 12 m2 | 1333 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-au-Doyen de 2 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 675 rte de l'hippodrome à La Ferrière-au-Doyen | 175 000 € | 38 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Céronne-lès-Mortagne de 4 pièce(s) - 123 m2 | 31-10-2025 | 18 rue montcacune à Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 210 000 € | 123 m2 | 1020 m2 | Non |
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