Prix immobilier m2 Gouffern en Auge (61160).
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Carte des prix immobiliers: Gouffern en Auge.
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Découvrir le marché immobilier sur Gouffern en Auge (61160)
- Gouffern en Auge (61160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 809 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Gouffern en Auge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gouffern en Auge s'élève à 3 809 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 125 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 321 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 166 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 551 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 654 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 570 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 724 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 261 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gouffern en Auge compte 2 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 100 maisons individuelles (97%)
• 49 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 685 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 239 résidences secondaires (11%)
• 231 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gouffern en Auge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 539 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 123 retraités (29%)
• 152 étudiants et stagiaires (4%)
• 52 au foyer (1%)
• 86 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gouffern en Auge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gouffern en Auge s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gouffern en Auge peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gouffern en Auge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gouffern en Auge de 62 m2 | 02-09-2026 | Gouffern en Auge | 69 502€ | 1 121€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Gouffern en Auge de 63 m2 | 26-08-2026 | Gouffern en Auge | 145 719€ | 2 313€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Gouffern en Auge de 123 m2 | 20-08-2026 | Gouffern en Auge | 247 722€ | 2 014€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Gouffern en Auge de 35 m2 | 18-08-2026 | Gouffern en Auge | 113 540€ | 3 244€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Gouffern en Auge de 137 m2 | 14-08-2026 | Gouffern en Auge | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Gouffern en Auge de 34 m2 | 09-08-2026 | Gouffern en Auge | 35 224€ | 1 036€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gouffern en Auge de 67 m2 | 07-08-2026 | Gouffern en Auge | 98 758€ | 1 474€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Gouffern en Auge de 39 m2 | 04-08-2026 | Gouffern en Auge | 123 630€ | 3 170€ | 39 m2 |
Gouffern en Auge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rônai de 5 pièce(s) - 134 m2 | 27-12-2025 | 3 rue du colombier à Rônai | 157 000 € | 134 m2 | 1788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 3 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 152 imp de la firmiere à Gouffern en Auge | 180 000 € | 109 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 1 rue bonnet à Villedieu-lès-Bailleul | 128 000 € | 106 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 7 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 2 rue beguin à Trun | 290 000 € | 143 m2 | 6352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 5000 imp longpre à Trun | 26 500 € | 56 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 16 rue de la mairie à Villedieu-lès-Bailleul | 85 500 € | 42 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 7 rue marie harel à Trun | 128 800 € | 88 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournai-sur-Dive de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de l'aubignerie à Tournai-sur-Dive | 105 000 € | 160 m2 | 570 m2 | Non |
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