Prix immobilier m2 Boischampré (61570).
Le prix moyen au m² Boischampré pour une maison est de 1551 €, variant de 703 € à 2900 €. Le prix moyen au m² Boischampré pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 934 € à 2235 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boischampré.
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Quel est le prix médian au m² Boischampré ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 934 € à 2235 €Maison
Prix m² médian 1551 €de 703 € à 2900 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boischampré ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.3 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 7.3 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Boischampré.
Le prix moyen au m² Boischampré pour une maison est de 1551 €, avec une fourchette de 703 € à 2900 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1551 €) = 151972 euros. Le prix moyen au m² Boischampré pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 934 € à 2235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boischampré avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boischampré pour une maison est de 1551 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boischampré pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boischampré (61570)
- Boischampré (61570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Boischampré propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boischampré s'élève à 1 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 92 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 229 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 214 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boischampré compte 601 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 596 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 496 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (5%)
• 73 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Boischampré présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 536 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 278 retraités (23%)
• 55 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boischampré bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boischampré s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boischampré peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boischampré: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boischampré de 93 m2 | 28-08-2026 | Boischampré | 110 019€ | 1 183€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Boischampré de 71 m2 | 23-08-2026 | Boischampré | 114 594€ | 1 614€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Boischampré de 110 m2 | 19-08-2026 | Boischampré | 302 720€ | 2 752€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Boischampré de 58 m2 | 17-08-2026 | Boischampré | 83 404€ | 1 438€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Boischampré de 94 m2 | 09-08-2026 | Boischampré | 186 496€ | 1 984€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Boischampré de 109 m2 | 05-08-2026 | Boischampré | 201 432€ | 1 848€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Boischampré de 39 m2 | 30-07-2026 | Boischampré | 67 470€ | 1 730€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Boischampré de 125 m2 | 25-07-2026 | Boischampré | 197 500€ | 1 580€ | 125 m2 |
Boischampré: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montmerrei de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 4 rte des bruyeres à Montmerrei | 71 500 € | 120 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boucé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de la deuxieme db à Boucé | 70 000 € | 47 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortrée de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 24 rue des murs d o à Mortrée | 129 900 € | 104 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boucé de 5 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2025 | 11 rue des fusilles de riaux à Boucé | 99 900 € | 96 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmerrei de 5 pièce(s) - 107 m2 | 05-12-2025 | 242 rte des bruyeres à Montmerrei | 230 000 € | 107 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Almenêches de 6 pièce(s) - 200 m2 | 27-11-2025 | 11 rte du bois de peley à Almenêches | 70 000 € | 200 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmerrei de 5 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 126 rue de la maillere à Montmerrei | 181 900 € | 85 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Château-d'Almenêches de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 18 rte du manoir à Le Château-d'Almenêches | 108 000 € | 102 m2 | 84 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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