Prix immobilier m2 Mauves-sur-Huisne (61400).
Le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour une maison est de 1363 €, variant de 509 € à 2928 €. Le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 938 € à 1875 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mauves-sur-Huisne.
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Quel est le prix médian au m² Mauves-sur-Huisne ?
Appartement
Prix m² médian 1369 €de 938 € à 1875 €Maison
Prix m² médian 1363 €de 509 € à 2928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mauves-sur-Huisne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 4.6 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 2.1 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Mauves-sur-Huisne.
Le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour une maison est de 1363 €, avec une fourchette de 509 € à 2928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1363 €) = 133588 euros. Le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 938 € à 1875 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1369 €) = 72570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mauves-sur-Huisne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour une maison est de 1363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mauves-sur-Huisne pour un appartement est de 1369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mauves-sur-Huisne (61400)
- Mauves-sur-Huisne (61400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 557 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.11%, Mauves-sur-Huisne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mauves-sur-Huisne s'élève à 557 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mauves-sur-Huisne compte 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 365 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mauves-sur-Huisne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 197 retraités (35%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mauves-sur-Huisne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mauves-sur-Huisne s'établit à 43.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mauves-sur-Huisne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mauves-sur-Huisne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mauves-sur-Huisne de 44 m2 | 03-09-2026 | Mauves-sur-Huisne | 25 652€ | 583€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Huisne de 130 m2 | 27-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 118 560€ | 912€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Huisne de 43 m2 | 26-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 95 202€ | 2 214€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Huisne de 102 m2 | 23-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 114 444€ | 1 122€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Mauves-sur-Huisne de 100 m2 | 20-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 169 400€ | 1 694€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Huisne de 109 m2 | 14-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 253 425€ | 2 325€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Mauves-sur-Huisne de 149 m2 | 09-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 161 516€ | 1 084€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Mauves-sur-Huisne de 119 m2 | 08-08-2026 | Mauves-sur-Huisne | 73 185€ | 615€ | 119 m2 |
Mauves-sur-Huisne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mortagne-au-Perche de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 14 av de la gare à Mortagne-au-Perche | 75 000 € | 60 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-au-Perche de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 14 av de la gare à Mortagne-au-Perche | 61 500 € | 60 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-au-Perche de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-12-2025 | 3 rue de l hippodrome à Mortagne-au-Perche | 20 000 € | 40 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauves-sur-Huisne de 2 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du petit arcisse à Mauves-sur-Huisne | 90 000 € | 100 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courgeon de 3 pièce(s) - 84 m2 | 23-12-2025 | 2 lot le verger à Courgeon | 159 000 € | 84 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortagne-au-Perche de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 11 rue de chartrage à Mortagne-au-Perche | 70 000 € | 79 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belforêt-en-Perche de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 39 la petite tricotiere à Belforêt-en-Perche | 266 600 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pin-la-Garenne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 24 rue montgacel à Le Pin-la-Garenne | 85 000 € | 73 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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