Prix immobilier m2 Banvou (61450).
Le prix moyen au m² Banvou pour une maison est de 1228 €, variant de 444 € à 2071 €. Le prix moyen au m² Banvou pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 794 € à 2408 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Banvou.
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Quel est le prix médian au m² Banvou ?
Appartement
Prix m² médian 1330 €de 794 € à 2408 €Maison
Prix m² médian 1228 €de 444 € à 2071 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Banvou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 4.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 7.0 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Banvou.
Le prix moyen au m² Banvou pour une maison est de 1228 €, avec une fourchette de 444 € à 2071 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1228 €) = 120326 euros. Le prix moyen au m² Banvou pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 794 € à 2408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1330 €) = 70494 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Banvou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Banvou pour une maison est de 1228 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Banvou pour un appartement est de 1330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Banvou (61450)
- Banvou (61450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 629 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.42%, Banvou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Banvou s'élève à 629 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Banvou compte 289 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 281 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (5%)
• 26 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Banvou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 277 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (5%)
• 120 retraités (19%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Banvou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Banvou s'établit à 46.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Banvou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Banvou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Banvou de 33 m2 | 30-08-2026 | Banvou | 20 823€ | 631€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Banvou de 89 m2 | 26-08-2026 | Banvou | 121 930€ | 1 370€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Banvou de 122 m2 | 20-08-2026 | Banvou | 248 148€ | 2 034€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Banvou de 40 m2 | 16-08-2026 | Banvou | 81 840€ | 2 046€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Banvou de 31 m2 | 08-08-2026 | Banvou | 70 277€ | 2 267€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Banvou de 121 m2 | 05-08-2026 | Banvou | 249 381€ | 2 061€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Banvou de 142 m2 | 01-08-2026 | Banvou | 237 566€ | 1 673€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Banvou de 77 m2 | 25-07-2026 | Banvou | 168 784€ | 2 192€ | 77 m2 |
Banvou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Banvou de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-12-2025 | 8 village le mesnil clou à Banvou | 85 000 € | 118 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banvou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 9 rte de dompierre à Banvou | 130 000 € | 85 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banvou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 7 rte de dompierre à Banvou | 125 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-aux-Étangs de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 1 rue des pins à La Ferrière-aux-Étangs | 69 000 € | 70 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtellier de 5 pièce(s) - 76 m2 | 17-10-2025 | 17 rue de varenne à Le Châtellier | 134 820 € | 76 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-aux-Étangs de 5 pièce(s) - 113 m2 | 13-10-2025 | 3 rue de domfront à La Ferrière-aux-Étangs | 165 000 € | 113 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferrière-aux-Étangs de 4 pièce(s) - 72 m2 | 07-10-2025 | 15 rue de flers à La Ferrière-aux-Étangs | 25 000 € | 72 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banvou de 1 pièce(s) - 32 m2 | 06-10-2025 | 28 rte du chatellier à Banvou | 29 800 € | 32 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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