Prix immobilier m2 Saint-Ouen-le-Brisoult (61410).
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour une maison est de 1327 €, variant de 684 € à 2617 €. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 694 € à 2395 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Ouen-le-Brisoult.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Appartement
Prix m² médian 1388 €de 694 € à 2395 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 684 € à 2617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ouen-le-Brisoult ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.3 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 12.9 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ouen-le-Brisoult.
Le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 684 € à 2617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130047 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 694 € à 2395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1388 €) = 73559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ouen-le-Brisoult avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour une maison est de 1327 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Ouen-le-Brisoult pour un appartement est de 1388 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ouen-le-Brisoult (61410)
- Saint-Ouen-le-Brisoult (61410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 127 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.46%, Saint-Ouen-le-Brisoult propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ouen-le-Brisoult s'élève à 127 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ouen-le-Brisoult compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Ouen-le-Brisoult présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 33 retraités (26%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ouen-le-Brisoult bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ouen-le-Brisoult s'établit à 47.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Ouen-le-Brisoult peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ouen-le-Brisoult: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Ouen-le-Brisoult de 134 m2 | 29-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 288 636€ | 2 154€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-le-Brisoult de 108 m2 | 22-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 83 160€ | 770€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-le-Brisoult de 135 m2 | 15-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 146 340€ | 1 084€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-le-Brisoult de 135 m2 | 13-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 315 090€ | 2 334€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-le-Brisoult de 77 m2 | 09-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 113 113€ | 1 469€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ouen-le-Brisoult de 123 m2 | 02-08-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 245 139€ | 1 993€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-le-Brisoult de 59 m2 | 29-07-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 108 678€ | 1 842€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ouen-le-Brisoult de 74 m2 | 22-07-2026 | Saint-Ouen-le-Brisoult | 132 904€ | 1 796€ | 74 m2 |
Saint-Ouen-le-Brisoult: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tessé-Froulay de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 10 l'erable à Tessé-Froulay | 180 000 € | 83 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 1 pièce(s) - 27 m2 | 18-12-2025 | 96 imp de la greherie à Rives d'Andaine | 3 500 € | 27 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 4 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 5455 rue d alencon couterne à Rives d'Andaine | 47 000 € | 81 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 7 imp de la teinture à Rives d'Andaine | 94 900 € | 48 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 2 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 2400 rue d'alencon haleine à Rives d'Andaine | 26 000 € | 38 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 341 che les vaux à Rives d'Andaine | 90 000 € | 92 m2 | 6394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-11-2025 | 98 rue de lassay à Rives d'Andaine | 40 000 € | 71 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessé-Froulay de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 55 la veschere à Tessé-Froulay | 210 500 € | 100 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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