Prix immobilier m2 Croisilles (61230).
Le prix moyen au m² Croisilles pour une maison est de 1519 €, variant de 546 € à 2954 €. Le prix moyen au m² Croisilles pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2538 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Croisilles.
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Quel est le prix médian au m² Croisilles ?
Appartement
Prix m² médian 1632 €de 1145 € à 2538 €Maison
Prix m² médian 1519 €de 546 € à 2954 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Croisilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Croisilles.
Le prix moyen au m² Croisilles pour une maison est de 1519 €, avec une fourchette de 546 € à 2954 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1519 €) = 148837 euros. Le prix moyen au m² Croisilles pour un appartement est de 1632 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1632 €) = 86485 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Croisilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croisilles pour une maison est de 1519 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Croisilles pour un appartement est de 1632 €.
Découvrir le marché immobilier sur Croisilles (61230)
- Croisilles (61230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 211 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.34%, Croisilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Croisilles s'élève à 211 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Croisilles compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (11%)
• 14 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Croisilles présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 103 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 45 retraités (21%)
• 14 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Croisilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Croisilles s'établit à 41.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Croisilles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Croisilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Croisilles de 45 m2 | 28-08-2026 | Croisilles | 64 665€ | 1 437€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Croisilles de 79 m2 | 25-08-2026 | Croisilles | 117 236€ | 1 484€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Croisilles de 140 m2 | 24-08-2026 | Croisilles | 263 060€ | 1 879€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Croisilles de 99 m2 | 16-08-2026 | Croisilles | 204 732€ | 2 068€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Croisilles de 118 m2 | 09-08-2026 | Croisilles | 190 452€ | 1 614€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Croisilles de 35 m2 | 02-08-2026 | Croisilles | 74 515€ | 2 129€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Croisilles de 91 m2 | 26-07-2026 | Croisilles | 183 001€ | 2 011€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Croisilles de 32 m2 | 20-07-2026 | Croisilles | 83 040€ | 2 595€ | 32 m2 |
Croisilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gacé de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 6 rue saint jacques à Gacé | 44 000 € | 84 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumont de 6 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 2 che de la mercerie à Chaumont | 190 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gacé de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 9 rue christian barnard à Gacé | 115 000 € | 86 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gacé de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 10 bd de la gare à Gacé | 20 000 € | 50 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Résenlieu de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 2 rue nouvelle à Résenlieu | 175 000 € | 120 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gacé de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 10 rue des anciens fosses à Gacé | 70 000 € | 60 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cisai-Saint-Aubin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-11-2025 | 367 imp de la riviere à Cisai-Saint-Aubin | 135 000 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménil-Hubert-en-Exmes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-11-2025 | 695 che de la danguere à Ménil-Hubert-en-Exmes | 155 000 € | 74 m2 | 82 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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