Prix immobilier m2 Coulonces (61160).
Le prix moyen au m² Coulonces pour une maison est de 1701 €, variant de 775 € à 3011 €. Le prix moyen au m² Coulonces pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1231 € à 2752 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulonces.
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Quel est le prix médian au m² Coulonces ?
Appartement
Prix m² médian 1812 €de 1231 € à 2752 €Maison
Prix m² médian 1701 €de 775 € à 3011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulonces ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 7.1 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.0 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Coulonces.
Le prix moyen au m² Coulonces pour une maison est de 1701 €, avec une fourchette de 775 € à 3011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1701 €) = 166674 euros. Le prix moyen au m² Coulonces pour un appartement est de 1812 €, avec des estimations allant de 1231 € à 2752 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1812 €) = 96037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulonces avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulonces pour une maison est de 1701 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulonces pour un appartement est de 1812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulonces (61160)
- Coulonces (61160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.1%, Coulonces propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulonces s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulonces compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulonces présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 98 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 58 retraités (25%)
• 13 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulonces bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulonces s'établit à 43.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulonces peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulonces: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulonces de 62 m2 | 02-09-2026 | Coulonces | 69 502€ | 1 121€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonces de 63 m2 | 26-08-2026 | Coulonces | 145 719€ | 2 313€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonces de 123 m2 | 20-08-2026 | Coulonces | 247 722€ | 2 014€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonces de 35 m2 | 18-08-2026 | Coulonces | 113 540€ | 3 244€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Coulonces de 137 m2 | 14-08-2026 | Coulonces | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Coulonces de 34 m2 | 09-08-2026 | Coulonces | 35 224€ | 1 036€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Coulonces de 67 m2 | 07-08-2026 | Coulonces | 98 758€ | 1 474€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonces de 39 m2 | 04-08-2026 | Coulonces | 123 630€ | 3 170€ | 39 m2 |
Coulonces: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rônai de 5 pièce(s) - 134 m2 | 27-12-2025 | 3 rue du colombier à Rônai | 157 000 € | 134 m2 | 1788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 3 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 152 imp de la firmiere à Gouffern en Auge | 180 000 € | 109 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 1 rue bonnet à Villedieu-lès-Bailleul | 128 000 € | 106 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 7 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 2 rue beguin à Trun | 290 000 € | 143 m2 | 6352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 5000 imp longpre à Trun | 26 500 € | 56 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 16 rue de la mairie à Villedieu-lès-Bailleul | 85 500 € | 42 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 7 rue marie harel à Trun | 128 800 € | 88 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournai-sur-Dive de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de l'aubignerie à Tournai-sur-Dive | 105 000 € | 160 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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