Prix immobilier m2 Cahan (61430).
Le prix moyen au m² Cahan pour une maison est de 1056 €, variant de 659 € à 2281 €. Le prix moyen au m² Cahan pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 771 € à 2326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cahan.
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Quel est le prix médian au m² Cahan ?
Appartement
Prix m² médian 1449 €de 771 € à 2326 €Maison
Prix m² médian 1056 €de 659 € à 2281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cahan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 11.6 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 8.0 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Cahan.
Le prix moyen au m² Cahan pour une maison est de 1056 €, avec une fourchette de 659 € à 2281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1056 €) = 103508 euros. Le prix moyen au m² Cahan pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 771 € à 2326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1449 €) = 76821 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cahan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cahan pour une maison est de 1056 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cahan pour un appartement est de 1449 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cahan (61430)
- Cahan (61430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Cahan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cahan s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cahan compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cahan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 45 retraités (24%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cahan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cahan s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cahan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cahan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cahan de 144 m2 | 31-08-2026 | Cahan | 126 576€ | 879€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cahan de 109 m2 | 25-08-2026 | Cahan | 244 923€ | 2 247€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Cahan de 111 m2 | 24-08-2026 | Cahan | 230 769€ | 2 079€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Cahan de 147 m2 | 21-08-2026 | Cahan | 319 872€ | 2 176€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Cahan de 68 m2 | 16-08-2026 | Cahan | 70 992€ | 1 044€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Cahan de 75 m2 | 11-08-2026 | Cahan | 52 350€ | 698€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Cahan de 132 m2 | 05-08-2026 | Cahan | 214 632€ | 1 626€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Cahan de 105 m2 | 03-08-2026 | Cahan | 175 350€ | 1 670€ | 105 m2 |
Cahan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-la-Chardonne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 220 cingal à Sainte-Honorine-la-Chardonne | 30 000 € | 66 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athis-Val de Rouvre de 6 pièce(s) - 131 m2 | 29-12-2025 | 355 les clos athis à Athis-Val de Rouvre | 220 000 € | 131 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménil-Hubert-sur-Orne de 2 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 404 l'osier à Ménil-Hubert-sur-Orne | 44 000 € | 66 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménil-Hubert-sur-Orne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 404 l'osier à Ménil-Hubert-sur-Orne | 44 000 € | 50 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berjou de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 21 rue des oiseaux à Berjou | 90 000 € | 95 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Berjou de 5 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 8 rue de la gare à Berjou | 139 100 € | 88 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahan de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 20 rte du mont saint michel à Cahan | 160 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahan de 5 pièce(s) - 147 m2 | 12-12-2025 | 3 rte de la vallee à Cahan | 140 000 € | 147 m2 | 1219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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