Prix immobilier m2 Longny les Villages (61290).
Le prix moyen au m² Longny les Villages pour une maison est de 1578 €, variant de 641 € à 3254 €. Le prix moyen au m² Longny les Villages pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 919 € à 2898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longny les Villages.
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Quel est le prix médian au m² Longny les Villages ?
Appartement
Prix m² médian 1719 €de 919 € à 2898 €Maison
Prix m² médian 1578 €de 641 € à 3254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longny les Villages ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.8 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.8 €de 10.4 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Longny les Villages.
Le prix moyen au m² Longny les Villages pour une maison est de 1578 €, avec une fourchette de 641 € à 3254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1578 €) = 154633 euros. Le prix moyen au m² Longny les Villages pour un appartement est de 1719 €, avec des estimations allant de 919 € à 2898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1719 €) = 91093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longny les Villages avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longny les Villages pour une maison est de 1578 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Longny les Villages pour un appartement est de 1719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longny les Villages (61290)
- Longny les Villages (61290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Longny les Villages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longny les Villages s'élève à 3 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 135 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 243 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 363 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 592 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 477 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 544 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 120 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longny les Villages compte 2 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 051 maisons individuelles (86%)
• 153 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 393 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 694 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 297 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Longny les Villages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 108 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 164 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 040 retraités (34%)
• 120 étudiants et stagiaires (4%)
• 57 au foyer (2%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 120 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longny les Villages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longny les Villages s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Longny les Villages peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longny les Villages: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longny les Villages de 109 m2 | 28-08-2026 | Longny les Villages | 141 155€ | 1 295€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Longny les Villages de 113 m2 | 24-08-2026 | Longny les Villages | 87 801€ | 777€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Longny les Villages de 137 m2 | 18-08-2026 | Longny les Villages | 315 100€ | 2 300€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Longny les Villages de 44 m2 | 16-08-2026 | Longny les Villages | 73 480€ | 1 670€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Longny les Villages de 97 m2 | 13-08-2026 | Longny les Villages | 193 127€ | 1 991€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Longny les Villages de 73 m2 | 08-08-2026 | Longny les Villages | 87 235€ | 1 195€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Longny les Villages de 77 m2 | 03-08-2026 | Longny les Villages | 148 610€ | 1 930€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Longny les Villages de 81 m2 | 26-07-2026 | Longny les Villages | 167 508€ | 2 068€ | 81 m2 |
Longny les Villages: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mage de 8 pièce(s) - 199 m2 | 29-12-2025 | 2 la butte aux beaudoins à Le Mage | 290 000 € | 199 m2 | 19013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mage de 6 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 13 le pont riboult à Le Mage | 256 000 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hôme-Chamondot de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 5 le bourg à L'Hôme-Chamondot | 70 000 € | 30 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 38 la bourdonniere maletable à Longny les Villages | 100 000 € | 92 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-12-2025 | 11 rue gaston gibory à Longny les Villages | 104 000 € | 81 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Menus de 3 pièce(s) - 68 m2 | 13-12-2025 | 12 les loges à Les Menus | 50 800 € | 68 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 3 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 57 rue aristide briand à Longny les Villages | 77 000 € | 69 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 6 pièce(s) - 207 m2 | 29-11-2025 | 4 le bignon à Longny les Villages | 285 000 € | 207 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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