Prix immobilier m2 Crulai (61300).
Le prix moyen au m² Crulai pour une maison est de 1459 €, variant de 778 € à 3007 €. Le prix moyen au m² Crulai pour un appartement est de 1368 €, avec des estimations allant de 991 € à 2027 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crulai.
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Quel est le prix médian au m² Crulai ?
Appartement
Prix m² médian 1368 €de 991 € à 2027 €Maison
Prix m² médian 1459 €de 778 € à 3007 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crulai ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 8.0 € à 23.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 9.3 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Crulai.
Le prix moyen au m² Crulai pour une maison est de 1459 €, avec une fourchette de 778 € à 3007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1459 €) = 142967 euros. Le prix moyen au m² Crulai pour un appartement est de 1368 €, avec des estimations allant de 991 € à 2027 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1368 €) = 72521 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crulai avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crulai pour une maison est de 1459 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crulai pour un appartement est de 1368 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crulai (61300)
- Crulai (61300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 873 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.86%, Crulai propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crulai s'élève à 873 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 200 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 125 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 42 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crulai compte 454 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 447 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 369 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (9%)
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crulai présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 390 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 207 retraités (24%)
• 42 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 42 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crulai bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crulai s'établit à 60.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crulai peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crulai: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crulai de 35 m2 | 29-08-2026 | Crulai | 79 415€ | 2 269€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Crulai de 71 m2 | 27-08-2026 | Crulai | 148 816€ | 2 096€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Crulai de 108 m2 | 19-08-2026 | Crulai | 227 124€ | 2 103€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Crulai de 110 m2 | 12-08-2026 | Crulai | 198 770€ | 1 807€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Crulai de 91 m2 | 11-08-2026 | Crulai | 171 717€ | 1 887€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Crulai de 84 m2 | 08-08-2026 | Crulai | 170 436€ | 2 029€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Crulai de 150 m2 | 02-08-2026 | Crulai | 331 050€ | 2 207€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Crulai de 142 m2 | 31-07-2026 | Crulai | 263 552€ | 1 856€ | 142 m2 |
Crulai: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Aigle de 8 pièce(s) - 212 m2 | 30-12-2025 | 66 rue louis pasteur à L'Aigle | 356 000 € | 212 m2 | 1319 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Aigle de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 54 rue de la garenne à L'Aigle | 130 000 € | 95 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Aigle de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du gen de gaulle à L'Aigle | 460 000 € | 80 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Aigle de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 2 rue verdiere à L'Aigle | 65 000 € | 88 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-sur-Risle de 1 pièce(s) - 20 m2 | 18-12-2025 | 1077 anglures à Saint-Sulpice-sur-Risle | 45 000 € | 20 m2 | 890 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L'Aigle de 3 pièce(s) - 51 m2 | 17-12-2025 | 78 res les vautioux à L'Aigle | 50 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à L'Aigle de 3 pièce(s) - 51 m2 | 17-12-2025 | 78 res les vautioux à L'Aigle | 62 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à L'Aigle de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 19 all alphonse allais à L'Aigle | 90 000 € | 77 m2 | 688 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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