Prix immobilier m2 Monts-sur-Orne (61150).
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Découvrir le marché immobilier sur Monts-sur-Orne (61150)
- Monts-sur-Orne (61150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 923 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Monts-sur-Orne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monts-sur-Orne s'élève à 923 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 121 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 145 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monts-sur-Orne compte 408 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 405 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 361 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (5%)
• 28 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monts-sur-Orne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 370 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 237 retraités (26%)
• 54 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monts-sur-Orne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monts-sur-Orne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monts-sur-Orne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monts-sur-Orne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Monts-sur-Orne de 112 m2 | 01-09-2026 | Monts-sur-Orne | 149 744€ | 1 337€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Monts-sur-Orne de 76 m2 | 26-08-2026 | Monts-sur-Orne | 97 812€ | 1 287€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Monts-sur-Orne de 104 m2 | 22-08-2026 | Monts-sur-Orne | 114 816€ | 1 104€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Monts-sur-Orne de 134 m2 | 16-08-2026 | Monts-sur-Orne | 157 718€ | 1 177€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Monts-sur-Orne de 107 m2 | 10-08-2026 | Monts-sur-Orne | 117 486€ | 1 098€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Monts-sur-Orne de 117 m2 | 05-08-2026 | Monts-sur-Orne | 148 005€ | 1 265€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Monts-sur-Orne de 114 m2 | 04-08-2026 | Monts-sur-Orne | 117 420€ | 1 030€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Monts-sur-Orne de 49 m2 | 02-08-2026 | Monts-sur-Orne | 76 342€ | 1 558€ | 49 m2 |
Monts-sur-Orne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts-sur-Orne de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 1 rte de la londe à Monts-sur-Orne | 129 000 € | 77 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts-sur-Orne de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 34 rue du hamel à Monts-sur-Orne | 75 000 € | 63 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 3 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 2 rue des trois freres terrier à Écouché-les-Vallées | 138 800 € | 82 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joué-du-Plain de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 8 le haut mesnil à Joué-du-Plain | 95 000 € | 58 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rânes de 4 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 88 les noes à Rânes | 128 000 € | 123 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rânes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 09-12-2025 | 26 la noe à Rânes | 12 000 € | 45 m2 | 1818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 6 rue alfred de caix à Écouché-les-Vallées | 245 000 € | 100 m2 | 1505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 2 pièce(s) - 52 m2 | 10-11-2025 | 34 rue des trois freres terrier à Écouché-les-Vallées | 62 500 € | 52 m2 | 49 m2 | Non |
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