Prix immobilier m2 Charencey (61190).
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Carte des prix immobiliers: Charencey.
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Découvrir le marché immobilier sur Charencey (61190)
- Charencey (61190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 829 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Charencey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charencey s'élève à 829 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charencey compte 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 501 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 352 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charencey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 207 retraités (25%)
• 49 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charencey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charencey s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charencey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charencey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charencey de 89 m2 | 31-08-2026 | Charencey | 146 049€ | 1 641€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 101 m2 | 27-08-2026 | Charencey | 133 926€ | 1 326€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 131 m2 | 25-08-2026 | Charencey | 277 720€ | 2 120€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Charencey de 70 m2 | 19-08-2026 | Charencey | 161 490€ | 2 307€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 68 m2 | 15-08-2026 | Charencey | 84 728€ | 1 246€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 70 m2 | 14-08-2026 | Charencey | 77 910€ | 1 113€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 67 m2 | 10-08-2026 | Charencey | 100 165€ | 1 495€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Charencey de 140 m2 | 07-08-2026 | Charencey | 289 660€ | 2 069€ | 140 m2 |
Charencey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charencey de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 5008 la roche à Charencey | 168 000 € | 87 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de l'eglise à Beaulieu | 150 500 € | 93 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charencey de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 3 rue des centimes additionnels à Charencey | 73 000 € | 74 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 11 pièce(s) - 250 m2 | 08-12-2025 | 16 rue du quebec à Tourouvre au Perche | 980 000 € | 250 m2 | 1461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 107 m2 | 22-11-2025 | 3 che de l enclose à Tourouvre au Perche | 138 500 € | 107 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 25 rue du parc à Tourouvre au Perche | 76 000 € | 86 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 511 la grandiniere à Tourouvre au Perche | 144 000 € | 86 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-11-2025 | 2 cour godin à Tourouvre au Perche | 77 830 € | 68 m2 | 69 m2 | Non |
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