Prix immobilier m2 Passais Villages (61350).
Le prix moyen au m² Passais Villages pour une maison est de 965 €, variant de 384 € à 2060 €. Le prix moyen au m² Passais Villages pour un appartement est de 1365 €, avec des estimations allant de 713 € à 2472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Passais Villages.
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Quel est le prix médian au m² Passais Villages ?
Appartement
Prix m² médian 1365 €de 713 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 965 €de 384 € à 2060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Passais Villages ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 2.7 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.7 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Passais Villages.
Le prix moyen au m² Passais Villages pour une maison est de 965 €, avec une fourchette de 384 € à 2060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (965 €) = 94544 euros. Le prix moyen au m² Passais Villages pour un appartement est de 1365 €, avec des estimations allant de 713 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1365 €) = 72325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Passais Villages avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passais Villages pour une maison est de 965 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passais Villages pour un appartement est de 1365 €.
Découvrir le marché immobilier sur Passais Villages (61350)
- Passais Villages (61350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Passais Villages propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Passais Villages s'élève à 1 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 231 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 193 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Passais Villages compte 846 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 809 maisons individuelles (96%)
• 35 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 540 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 206 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 100 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Passais Villages présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 399 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 483 retraités (40%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Passais Villages bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Passais Villages s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Passais Villages peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Passais Villages: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Passais Villages de 69 m2 | 02-09-2026 | Passais Villages | 127 029€ | 1 841€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 121 m2 | 26-08-2026 | Passais Villages | 237 160€ | 1 960€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 74 m2 | 21-08-2026 | Passais Villages | 36 408€ | 492€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 32 m2 | 19-08-2026 | Passais Villages | 42 528€ | 1 329€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 72 m2 | 16-08-2026 | Passais Villages | 41 112€ | 571€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Passais Villages de 45 m2 | 13-08-2026 | Passais Villages | 89 370€ | 1 986€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 87 m2 | 08-08-2026 | Passais Villages | 88 653€ | 1 019€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Passais Villages de 144 m2 | 02-08-2026 | Passais Villages | 216 576€ | 1 504€ | 144 m2 |
Passais Villages: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 159 le pave à Passais Villages | 95 000 € | 60 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 261 rue de le baillee montaval à Passais Villages | 47 000 € | 60 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de la normandie maine à Passais Villages | 95 000 € | 94 m2 | 1742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 101 imp alberic de clermont à Passais Villages | 70 000 € | 180 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mars-d'Égrenne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 492 rte du teilleul à Saint-Mars-d'Égrenne | 30 000 € | 50 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fraimbault de 1 pièce(s) - 34 m2 | 16-12-2025 | 3 rte de la varenne à Saint-Fraimbault | 30 000 € | 34 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mars-d'Égrenne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du domfrontais à Saint-Mars-d'Égrenne | 73 000 € | 91 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne de 7 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 818 rte des halles à Saint-Roch-sur-Égrenne | 70 000 € | 150 m2 | 707 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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