Prix immobilier m2 Bazoches-sur-Hoëne (61560).
Le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour une maison est de 1527 €, variant de 528 € à 2741 €. Le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 679 € à 2430 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazoches-sur-Hoëne.
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Quel est le prix médian au m² Bazoches-sur-Hoëne ?
Appartement
Prix m² médian 1392 €de 679 € à 2430 €Maison
Prix m² médian 1527 €de 528 € à 2741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazoches-sur-Hoëne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 9.3 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Bazoches-sur-Hoëne.
Le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour une maison est de 1527 €, avec une fourchette de 528 € à 2741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1527 €) = 149650 euros. Le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour un appartement est de 1392 €, avec des estimations allant de 679 € à 2430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1392 €) = 73770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazoches-sur-Hoëne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour une maison est de 1527 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazoches-sur-Hoëne pour un appartement est de 1392 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazoches-sur-Hoëne (61560)
- Bazoches-sur-Hoëne (61560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 884 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.74%, Bazoches-sur-Hoëne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazoches-sur-Hoëne s'élève à 884 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 100 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazoches-sur-Hoëne compte 535 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 463 maisons individuelles (87%)
• 71 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 411 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bazoches-sur-Hoëne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (3%)
• 303 retraités (34%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazoches-sur-Hoëne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazoches-sur-Hoëne s'établit à 44.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bazoches-sur-Hoëne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazoches-sur-Hoëne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bazoches-sur-Hoëne de 51 m2 | 28-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 56 508€ | 1 108€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Bazoches-sur-Hoëne de 53 m2 | 27-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 182 956€ | 3 452€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Bazoches-sur-Hoëne de 144 m2 | 22-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 465 552€ | 3 233€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bazoches-sur-Hoëne de 93 m2 | 17-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 119 970€ | 1 290€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Bazoches-sur-Hoëne de 139 m2 | 14-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 278 556€ | 2 004€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Bazoches-sur-Hoëne de 129 m2 | 07-08-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 420 024€ | 3 256€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bazoches-sur-Hoëne de 112 m2 | 31-07-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 129 248€ | 1 154€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Bazoches-sur-Hoëne de 137 m2 | 28-07-2026 | Bazoches-sur-Hoëne | 246 189€ | 1 797€ | 137 m2 |
Bazoches-sur-Hoëne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boëcé de 4 pièce(s) - 133 m2 | 29-12-2025 | 19 le petit boece à Boëcé | 205 000 € | 133 m2 | 8530 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mesnière de 4 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 9036 rue de puisaye à La Mesnière | 125 000 € | 130 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mesnière de 1 pièce(s) - 36 m2 | 15-12-2025 | 9 che de virlouvet à La Mesnière | 154 000 € | 36 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-sur-Hoëne de 4 pièce(s) - 88 m2 | 13-12-2025 | 6 rue des carrieres à Bazoches-sur-Hoëne | 138 900 € | 88 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoches-sur-Hoëne de 5 pièce(s) - 121 m2 | 04-12-2025 | 24 rue geslin à Bazoches-sur-Hoëne | 217 416 € | 121 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boëcé de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-11-2025 | 17 la fosse à Boëcé | 90 000 € | 80 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courgeoût de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-11-2025 | 18 rte de chassiouze à Courgeoût | 185 000 € | 65 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-de-Sécherouvre de 3 pièce(s) - 58 m2 | 03-11-2025 | 79 l ormeau jacob à Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 210 000 € | 58 m2 | 530 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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