Prix immobilier m2 Rouperroux (61320).
Le prix moyen au m² Rouperroux pour une maison est de 1217 €, variant de 493 € à 2333 €. Le prix moyen au m² Rouperroux pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 874 € à 2169 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouperroux.
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Quel est le prix médian au m² Rouperroux ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 874 € à 2169 €Maison
Prix m² médian 1217 €de 493 € à 2333 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouperroux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.4 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 11.1 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Rouperroux.
Le prix moyen au m² Rouperroux pour une maison est de 1217 €, avec une fourchette de 493 € à 2333 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1217 €) = 119219 euros. Le prix moyen au m² Rouperroux pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 874 € à 2169 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78319 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouperroux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouperroux pour une maison est de 1217 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rouperroux pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouperroux (61320)
- Rouperroux (61320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.87%, Rouperroux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouperroux s'élève à 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouperroux compte 107 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (14%)
• 18 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rouperroux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 44 retraités (23%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouperroux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouperroux s'établit à 42.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouperroux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouperroux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rouperroux de 32 m2 | 03-09-2026 | Rouperroux | 50 656€ | 1 583€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Rouperroux de 65 m2 | 27-08-2026 | Rouperroux | 123 305€ | 1 897€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Rouperroux de 102 m2 | 20-08-2026 | Rouperroux | 212 160€ | 2 080€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Rouperroux de 92 m2 | 13-08-2026 | Rouperroux | 134 596€ | 1 463€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Rouperroux de 35 m2 | 10-08-2026 | Rouperroux | 55 860€ | 1 596€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Rouperroux de 92 m2 | 06-08-2026 | Rouperroux | 192 372€ | 2 091€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Rouperroux de 52 m2 | 01-08-2026 | Rouperroux | 129 116€ | 2 483€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Rouperroux de 108 m2 | 30-07-2026 | Rouperroux | 135 540€ | 1 255€ | 108 m2 |
Rouperroux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joué-du-Bois de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 21 imp de la brousse à Joué-du-Bois | 80 565 € | 64 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciral de 2 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1215 rte du peloton pity à Ciral | 20 700 € | 90 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Orée-d'Écouves de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de la gonterie à L'Orée-d'Écouves | 51 100 € | 60 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carrouges de 3 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 13 imp des chalaines à Carrouges | 100 000 € | 65 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-des-Landes de 5 pièce(s) - 114 m2 | 25-11-2025 | 3 che monthard à Saint-Martin-des-Landes | 175 000 € | 114 m2 | 38169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ellier-les-Bois de 2 pièce(s) - 45 m2 | 14-11-2025 | 1 la haute guitardiere à Saint-Ellier-les-Bois | 54 000 € | 45 m2 | 1850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-l'Aiguillon de 1 pièce(s) - 21 m2 | 12-11-2025 | 5 le petit cafe à Saint-Martin-l'Aiguillon | 15 000 € | 21 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Carrouges de 3 pièce(s) - 63 m2 | 13-10-2025 | 6 imp de la musique à Saint-Sauveur-de-Carrouges | 70 000 € | 63 m2 | 320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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