Prix immobilier m2 Val-au-Perche (61130).
Le prix moyen au m² Val-au-Perche pour une maison est de 1325 €, variant de 527 € à 2691 €. Le prix moyen au m² Val-au-Perche pour un appartement est de 1215 €, avec des estimations allant de 674 € à 1837 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Val-au-Perche.
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Quel est le prix médian au m² Val-au-Perche ?
Appartement
Prix m² médian 1215 €de 674 € à 1837 €Maison
Prix m² médian 1325 €de 527 € à 2691 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Val-au-Perche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 8.9 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 6.5 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Val-au-Perche.
Le prix moyen au m² Val-au-Perche pour une maison est de 1325 €, avec une fourchette de 527 € à 2691 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1325 €) = 129803 euros. Le prix moyen au m² Val-au-Perche pour un appartement est de 1215 €, avec des estimations allant de 674 € à 1837 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1215 €) = 64421 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Val-au-Perche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-au-Perche pour une maison est de 1325 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-au-Perche pour un appartement est de 1215 €.
Découvrir le marché immobilier sur Val-au-Perche (61130)
- Val-au-Perche (61130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Val-au-Perche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val-au-Perche s'élève à 3 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 245 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 321 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 215 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 527 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 707 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 539 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 552 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val-au-Perche compte 2 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 767 maisons individuelles (88%)
• 215 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 584 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 182 résidences secondaires (9%)
• 252 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val-au-Perche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 441 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 182 demandeurs d'emploi (5%)
• 989 retraités (27%)
• 152 étudiants et stagiaires (4%)
• 53 au foyer (1%)
• 81 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val-au-Perche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val-au-Perche s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Val-au-Perche peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val-au-Perche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Val-au-Perche de 149 m2 | 31-08-2026 | Val-au-Perche | 224 096€ | 1 504€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Val-au-Perche de 98 m2 | 26-08-2026 | Val-au-Perche | 170 128€ | 1 736€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Val-au-Perche de 35 m2 | 22-08-2026 | Val-au-Perche | 60 900€ | 1 740€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Val-au-Perche de 135 m2 | 18-08-2026 | Val-au-Perche | 176 580€ | 1 308€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Val-au-Perche de 39 m2 | 11-08-2026 | Val-au-Perche | 59 241€ | 1 519€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Val-au-Perche de 93 m2 | 04-08-2026 | Val-au-Perche | 136 431€ | 1 467€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Val-au-Perche de 101 m2 | 30-07-2026 | Val-au-Perche | 163 418€ | 1 618€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Val-au-Perche de 147 m2 | 22-07-2026 | Val-au-Perche | 245 637€ | 1 671€ | 147 m2 |
Val-au-Perche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême de 2 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 6 rue eclopechat à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 107 600 € | 85 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 3 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 72 la fosse gemages à Val-au-Perche | 320 000 € | 92 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 1 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 76 la fosse gemages à Val-au-Perche | 320 000 € | 43 m2 | 11636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belforêt-en-Perche de 5 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 5018 rue des merisiers à Belforêt-en-Perche | 169 000 € | 98 m2 | 3574 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Souëf de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la cidrerie à La Chapelle-Souëf | 105 000 € | 69 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igé de 3 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 21 rue du mans à Igé | 10 500 € | 89 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appenai-sous-Bellême de 4 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 5011 la bretelliere à Appenai-sous-Bellême | 19 900 € | 70 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-la-Coudre de 2 pièce(s) - 42 m2 | 16-12-2025 | 330 la masure à Saint-Germain-de-la-Coudre | 31 000 € | 42 m2 | 280 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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