Prix immobilier m2 Ginai (61310).
Le prix moyen au m² Ginai pour une maison est de 1460 €, variant de 821 € à 2857 €. Le prix moyen au m² Ginai pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 688 € à 2377 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ginai.
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Quel est le prix médian au m² Ginai ?
Appartement
Prix m² médian 1388 €de 688 € à 2377 €Maison
Prix m² médian 1460 €de 821 € à 2857 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ginai ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.2 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Ginai.
Le prix moyen au m² Ginai pour une maison est de 1460 €, avec une fourchette de 821 € à 2857 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1460 €) = 143052 euros. Le prix moyen au m² Ginai pour un appartement est de 1388 €, avec des estimations allant de 688 € à 2377 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1388 €) = 73588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ginai avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ginai pour une maison est de 1460 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ginai pour un appartement est de 1388 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ginai (61310)
- Ginai (61310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 86 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.91%, Ginai propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ginai s'élève à 86 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ginai compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 46 maisons individuelles (88%)
• 3 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 37 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (13%)
• 8 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ginai présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 17 retraités (20%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ginai bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ginai s'établit à 39.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ginai: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ginai de 77 m2 | 29-08-2026 | Ginai | 129 899€ | 1 687€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Ginai de 145 m2 | 26-08-2026 | Ginai | 222 865€ | 1 537€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Ginai de 126 m2 | 24-08-2026 | Ginai | 113 904€ | 904€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Ginai de 45 m2 | 23-08-2026 | Ginai | 115 110€ | 2 558€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Ginai de 77 m2 | 15-08-2026 | Ginai | 152 306€ | 1 978€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Ginai de 116 m2 | 08-08-2026 | Ginai | 199 404€ | 1 719€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Ginai de 117 m2 | 01-08-2026 | Ginai | 269 217€ | 2 301€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ginai de 72 m2 | 25-07-2026 | Ginai | 154 152€ | 2 141€ | 72 m2 |
Ginai: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 9307 rte de paris bg saint leonard à Gouffern en Auge | 60 000 € | 89 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 1383 rte de la tete aux loups à Gouffern en Auge | 108 000 € | 100 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 7 pièce(s) - 169 m2 | 12-12-2025 | 49 rte de la fontenelle à Gouffern en Auge | 424 950 € | 169 m2 | 1589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 3 pièce(s) - 95 m2 | 09-12-2025 | 516 rte de ratteprune à Gouffern en Auge | 300 000 € | 95 m2 | 4365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 5 pièce(s) - 115 m2 | 25-11-2025 | 17 pl de la vie st p la riviere à Gouffern en Auge | 230 000 € | 115 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 4 pièce(s) - 81 m2 | 25-11-2025 | 2544 rte de ratteprune à Gouffern en Auge | 120 000 € | 81 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 3207 rte de nonant à Gouffern en Auge | 100 000 € | 100 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 3 pièce(s) - 61 m2 | 29-10-2025 | 12 rue de la cour aux sages à Gouffern en Auge | 40 000 € | 61 m2 | 75 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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