Prix immobilier m2 Torchamp (61330).
Le prix moyen au m² Torchamp pour une maison est de 1067 €, variant de 512 € à 2155 €. Le prix moyen au m² Torchamp pour un appartement est de 1918 €, avec des estimations allant de 907 € à 2948 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Torchamp.
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Quel est le prix médian au m² Torchamp ?
Appartement
Prix m² médian 1918 €de 907 € à 2948 €Maison
Prix m² médian 1067 €de 512 € à 2155 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Torchamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 1.5 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Torchamp.
Le prix moyen au m² Torchamp pour une maison est de 1067 €, avec une fourchette de 512 € à 2155 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1067 €) = 104544 euros. Le prix moyen au m² Torchamp pour un appartement est de 1918 €, avec des estimations allant de 907 € à 2948 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1918 €) = 101679 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torchamp avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torchamp pour une maison est de 1067 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torchamp pour un appartement est de 1918 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torchamp (61330)
- Torchamp (61330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 298 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Torchamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torchamp s'élève à 298 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torchamp compte 186 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Torchamp présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 103 retraités (35%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torchamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torchamp s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Torchamp peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torchamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Torchamp de 67 m2 | 31-08-2026 | Torchamp | 71 355€ | 1 065€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Torchamp de 132 m2 | 26-08-2026 | Torchamp | 270 996€ | 2 053€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Torchamp de 66 m2 | 19-08-2026 | Torchamp | 77 550€ | 1 175€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Torchamp de 57 m2 | 18-08-2026 | Torchamp | 89 946€ | 1 578€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Torchamp de 32 m2 | 14-08-2026 | Torchamp | 18 944€ | 592€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Torchamp de 38 m2 | 07-08-2026 | Torchamp | 52 060€ | 1 370€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Torchamp de 147 m2 | 06-08-2026 | Torchamp | 328 839€ | 2 237€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Torchamp de 57 m2 | 01-08-2026 | Torchamp | 168 549€ | 2 957€ | 57 m2 |
Torchamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ceaucé de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 4 imp du haut fresnay à Ceaucé | 120 000 € | 87 m2 | 2216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceaucé de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 6 pl du college à Ceaucé | 12 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ceaucé de 7 pièce(s) - 193 m2 | 16-12-2025 | 16 rue de lore à Ceaucé | 184 000 € | 193 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceaucé de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 19 rue du vieux poirier à Ceaucé | 226 000 € | 101 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceaucé de 2 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de la terrerie à Ceaucé | 105 000 € | 50 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceaucé de 2 pièce(s) - 53 m2 | 11-12-2025 | 5116 le haut-frenay à Ceaucé | 111 000 € | 53 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny Val d'Andaine de 3 pièce(s) - 58 m2 | 09-12-2025 | 156 rte du tertre à Juvigny Val d'Andaine | 32 400 € | 58 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torchamp de 3 pièce(s) - 130 m2 | 04-12-2025 | 2420 rte de ceauce à Torchamp | 55 000 € | 130 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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