Prix immobilier m2 Coulimer (61360).
Le prix moyen au m² Coulimer pour une maison est de 1600 €, variant de 600 € à 3202 €. Le prix moyen au m² Coulimer pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 728 € à 2388 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulimer.
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Quel est le prix médian au m² Coulimer ?
Appartement
Prix m² médian 1330 €de 728 € à 2388 €Maison
Prix m² médian 1600 €de 600 € à 3202 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulimer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 4.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.4 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Coulimer.
Le prix moyen au m² Coulimer pour une maison est de 1600 €, avec une fourchette de 600 € à 3202 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1600 €) = 156784 euros. Le prix moyen au m² Coulimer pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 728 € à 2388 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1330 €) = 70483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulimer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulimer pour une maison est de 1600 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Coulimer pour un appartement est de 1330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulimer (61360)
- Coulimer (61360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.9%, Coulimer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulimer s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulimer compte 204 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coulimer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 91 retraités (30%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulimer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulimer s'établit à 46.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coulimer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulimer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulimer de 92 m2 | 28-08-2026 | Coulimer | 216 476€ | 2 353€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 38 m2 | 22-08-2026 | Coulimer | 54 340€ | 1 430€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 111 m2 | 17-08-2026 | Coulimer | 119 658€ | 1 078€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 127 m2 | 15-08-2026 | Coulimer | 346 075€ | 2 725€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 114 m2 | 13-08-2026 | Coulimer | 116 508€ | 1 022€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 132 m2 | 06-08-2026 | Coulimer | 237 204€ | 1 797€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Coulimer de 102 m2 | 03-08-2026 | Coulimer | 113 220€ | 1 110€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Coulimer de 144 m2 | 31-07-2026 | Coulimer | 300 672€ | 2 088€ | 144 m2 |
Coulimer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Suré de 3 pièce(s) - 121 m2 | 29-12-2025 | 9 petit courteille à Suré | 480 000 € | 121 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suré de 5 pièce(s) - 108 m2 | 17-12-2025 | 2 la toillerie à Suré | 163 000 € | 108 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-de-Blavou de 2 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 4 imp de la goibrie à Saint-Quentin-de-Blavou | 31 001 € | 63 m2 | 1860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulimer de 4 pièce(s) - 144 m2 | 05-12-2025 | 3 imp du chemin perray à Coulimer | 205 000 € | 144 m2 | 2983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Suré de 3 pièce(s) - 72 m2 | 15-11-2025 | 1 rue des marais à Suré | 20 000 € | 72 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jouin-de-Blavou de 2 pièce(s) - 88 m2 | 17-10-2025 | 105 la mare courtin à Saint-Jouin-de-Blavou | 390 000 € | 88 m2 | 10219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemilli de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-10-2025 | 60 le grand clinchamps à Chemilli | 107 500 € | 90 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pervenchères de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-10-2025 | 9 rue du haut bourg à Pervenchères | 87 000 € | 70 m2 | 335 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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