Prix immobilier m2 Sées (61500).
Le prix moyen au m² Sées pour une maison est de 1375 €, variant de 571 € à 2366 €. Le prix moyen au m² Sées pour un appartement est de 1104 €, avec des estimations allant de 499 € à 2190 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sées.
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Quel est le prix médian au m² Sées ?
Appartement
Prix m² médian 1104 €de 499 € à 2190 €Maison
Prix m² médian 1375 €de 571 € à 2366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sées ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.5 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 8.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Sées.
Le prix moyen au m² Sées pour une maison est de 1375 €, avec une fourchette de 571 € à 2366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1375 €) = 134797 euros. Le prix moyen au m² Sées pour un appartement est de 1104 €, avec des estimations allant de 499 € à 2190 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1104 €) = 58534 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sées avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sées pour une maison est de 1375 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sées pour un appartement est de 1104 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sées (61500)
- Sées (61500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.48%, Sées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sées s'élève à 4 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 185 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 303 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 465 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 542 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 696 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 517 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 648 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 646 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 294 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sées compte 2 377 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 517 maisons individuelles (64%)
• 849 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 929 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (2%)
• 410 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 458 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 270 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 451 retraités (31%)
• 294 étudiants et stagiaires (6%)
• 42 au foyer (1%)
• 146 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 294 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sées s'établit à 53.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sées de 33 m2 | 31-08-2026 | Sées | 49 500€ | 1 500€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sées de 62 m2 | 26-08-2026 | Sées | 68 758€ | 1 109€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Sées de 35 m2 | 20-08-2026 | Sées | 59 325€ | 1 695€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sées de 30 m2 | 18-08-2026 | Sées | 45 030€ | 1 501€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Sées de 134 m2 | 15-08-2026 | Sées | 216 812€ | 1 618€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Sées de 89 m2 | 10-08-2026 | Sées | 244 750€ | 2 750€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sées de 103 m2 | 08-08-2026 | Sées | 274 701€ | 2 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Sées de 42 m2 | 06-08-2026 | Sées | 82 068€ | 1 954€ | 42 m2 |
Sées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sées de 7 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 18 rue saint-martin à Sées | 264 000 € | 136 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 81 rue saint-martin à Sées | 95 000 € | 60 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 22 rue saint-martin à Sées | 116 000 € | 73 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 26 rue billy à Sées | 60 000 € | 64 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue cremel à Sées | 119 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailloué de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 916 rte du rocher à Chailloué | 92 000 € | 127 m2 | 12490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sées de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des allouees à Sées | 58 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Macé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 180 le rocher à Macé | 25 000 € | 47 m2 | 15820 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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