Prix immobilier m2 Neuvy-au-Houlme (61210).
Le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour une maison est de 1462 €, variant de 638 € à 2680 €. Le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2549 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-au-Houlme.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-au-Houlme ?
Appartement
Prix m² médian 1514 €de 1025 € à 2549 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 638 € à 2680 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-au-Houlme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 12.9 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.8 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-au-Houlme.
Le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 638 € à 2680 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143243 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1514 €) = 80252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-au-Houlme avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-au-Houlme pour un appartement est de 1514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-au-Houlme (61210)
- Neuvy-au-Houlme (61210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.39%, Neuvy-au-Houlme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-au-Houlme s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-au-Houlme compte 139 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (94%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvy-au-Houlme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 55 retraités (26%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-au-Houlme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-au-Houlme s'établit à 46.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuvy-au-Houlme peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-au-Houlme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-au-Houlme de 66 m2 | 28-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 56 958€ | 863€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-au-Houlme de 135 m2 | 26-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 98 685€ | 731€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-au-Houlme de 132 m2 | 21-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 224 400€ | 1 700€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-au-Houlme de 118 m2 | 15-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 224 318€ | 1 901€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-au-Houlme de 125 m2 | 10-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 199 125€ | 1 593€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-au-Houlme de 56 m2 | 06-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 77 392€ | 1 382€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-au-Houlme de 148 m2 | 03-08-2026 | Neuvy-au-Houlme | 175 232€ | 1 184€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-au-Houlme de 99 m2 | 27-07-2026 | Neuvy-au-Houlme | 211 266€ | 2 134€ | 99 m2 |
Neuvy-au-Houlme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Putanges-le-Lac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 7 rue pierre raguideau à Putanges-le-Lac | 106 000 € | 75 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Putanges-le-Lac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 9342 imp des marettes à Putanges-le-Lac | 260 000 € | 75 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Putanges-le-Lac de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 228 imp des marettes à Putanges-le-Lac | 260 000 € | 126 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-la-Guillaume de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 1770 rte du bois andre à Sainte-Honorine-la-Guillaume | 115 000 € | 75 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ri de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rle de la cour aux pages à Ri | 120 000 € | 98 m2 | 987 m2 | Non |
Vente d'une maison à Putanges-le-Lac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 1925 rte de falaise à Putanges-le-Lac | 250 000 € | 52 m2 | 5330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giel-Courteilles de 3 pièce(s) - 95 m2 | 24-12-2025 | 447 rue des basses landes à Giel-Courteilles | 64 000 € | 95 m2 | 1560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Honorine-la-Guillaume de 5 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 201 rte de la salette à Sainte-Honorine-la-Guillaume | 179 900 € | 90 m2 | 740 m2 | Non |
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