Prix immobilier m2 Montmerrei (61570).
Le prix moyen au m² Montmerrei pour une maison est de 1573 €, variant de 719 € à 3091 €. Le prix moyen au m² Montmerrei pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 939 € à 2277 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmerrei.
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Quel est le prix médian au m² Montmerrei ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 939 € à 2277 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 719 € à 3091 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmerrei ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 12.6 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 2.2 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Montmerrei.
Le prix moyen au m² Montmerrei pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 719 € à 3091 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154181 euros. Le prix moyen au m² Montmerrei pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 939 € à 2277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76929 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmerrei avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmerrei pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmerrei pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmerrei (61570)
- Montmerrei (61570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 522 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.66%, Montmerrei propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmerrei s'élève à 522 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmerrei compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (7%)
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montmerrei présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 211 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 107 retraités (20%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmerrei bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmerrei s'établit à 43.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmerrei peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmerrei: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmerrei de 93 m2 | 28-08-2026 | Montmerrei | 110 019€ | 1 183€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Montmerrei de 71 m2 | 23-08-2026 | Montmerrei | 114 594€ | 1 614€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Montmerrei de 110 m2 | 19-08-2026 | Montmerrei | 302 720€ | 2 752€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Montmerrei de 58 m2 | 17-08-2026 | Montmerrei | 83 404€ | 1 438€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Montmerrei de 94 m2 | 09-08-2026 | Montmerrei | 186 496€ | 1 984€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Montmerrei de 109 m2 | 05-08-2026 | Montmerrei | 201 432€ | 1 848€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Montmerrei de 39 m2 | 30-07-2026 | Montmerrei | 67 470€ | 1 730€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Montmerrei de 125 m2 | 25-07-2026 | Montmerrei | 197 500€ | 1 580€ | 125 m2 |
Montmerrei: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montmerrei de 4 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 4 rte des bruyeres à Montmerrei | 71 500 € | 120 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boucé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 22-12-2025 | 4 rue de la deuxieme db à Boucé | 70 000 € | 47 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortrée de 5 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2025 | 24 rue des murs d o à Mortrée | 129 900 € | 104 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boucé de 5 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2025 | 11 rue des fusilles de riaux à Boucé | 99 900 € | 96 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmerrei de 5 pièce(s) - 107 m2 | 05-12-2025 | 242 rte des bruyeres à Montmerrei | 230 000 € | 107 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Almenêches de 6 pièce(s) - 200 m2 | 27-11-2025 | 11 rte du bois de peley à Almenêches | 70 000 € | 200 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmerrei de 5 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 126 rue de la maillere à Montmerrei | 181 900 € | 85 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Château-d'Almenêches de 3 pièce(s) - 102 m2 | 17-11-2025 | 18 rte du manoir à Le Château-d'Almenêches | 108 000 € | 102 m2 | 84 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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