Prix immobilier m2 Ceton (61260).
Le prix moyen au m² Ceton pour une maison est de 1318 €, variant de 454 € à 2478 €. Le prix moyen au m² Ceton pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 919 € à 2128 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ceton.
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Quel est le prix médian au m² Ceton ?
Appartement
Prix m² médian 1413 €de 919 € à 2128 €Maison
Prix m² médian 1318 €de 454 € à 2478 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ceton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.0 € à 8.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Ceton.
Le prix moyen au m² Ceton pour une maison est de 1318 €, avec une fourchette de 454 € à 2478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1318 €) = 129134 euros. Le prix moyen au m² Ceton pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 919 € à 2128 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1413 €) = 74865 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ceton avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceton pour une maison est de 1318 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ceton pour un appartement est de 1413 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ceton (61260)
- Ceton (61260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 810 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.01%, Ceton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ceton s'élève à 1 810 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 244 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 323 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 208 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 267 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 255 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ceton compte 983 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 933 maisons individuelles (95%)
• 35 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 735 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (13%)
• 122 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ceton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 663 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (5%)
• 598 retraités (33%)
• 49 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ceton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ceton s'établit à 47.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ceton peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ceton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ceton de 76 m2 | 30-08-2026 | Ceton | 38 076€ | 501€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Ceton de 148 m2 | 20-08-2026 | Ceton | 179 820€ | 1 215€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Ceton de 119 m2 | 12-08-2026 | Ceton | 215 866€ | 1 814€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Ceton de 122 m2 | 09-08-2026 | Ceton | 115 534€ | 947€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Ceton de 119 m2 | 04-08-2026 | Ceton | 277 865€ | 2 335€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Ceton de 43 m2 | 30-07-2026 | Ceton | 62 479€ | 1 453€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Ceton de 88 m2 | 24-07-2026 | Ceton | 63 360€ | 720€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Ceton de 46 m2 | 16-07-2026 | Ceton | 59 616€ | 1 296€ | 46 m2 |
Ceton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 19 rue du cormier la rouge à Val-au-Perche | 100 000 € | 80 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 9 rue de la pecherie à Val-au-Perche | 85 000 € | 65 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 4 pièce(s) - 104 m2 | 06-12-2025 | 6 la bouchere à Val-au-Perche | 165 000 € | 104 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-11-2025 | 7 rue de la matteau theil huisne à Val-au-Perche | 91 000 € | 56 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-au-Perche de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-11-2025 | 5 rue des acacias à Val-au-Perche | 125 000 € | 67 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceton de 4 pièce(s) - 80 m2 | 31-10-2025 | 5 rue de la maroisse à Ceton | 102 000 € | 80 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceton de 2 pièce(s) - 32 m2 | 31-10-2025 | 18 rue de l ecu à Ceton | 18 000 € | 32 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ceton de 2 pièce(s) - 48 m2 | 27-10-2025 | 20 rue jean moulin à Ceton | 119 410 € | 48 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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