Prix immobilier m2 Messei (61440).
Le prix moyen au m² Messei pour une maison est de 1351 €, variant de 525 € à 2629 €. Le prix moyen au m² Messei pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 747 € à 2407 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Messei.
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Quel est le prix médian au m² Messei ?
Appartement
Prix m² médian 1480 €de 747 € à 2407 €Maison
Prix m² médian 1351 €de 525 € à 2629 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Messei ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 1.7 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.9 €de 10.0 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Messei.
Le prix moyen au m² Messei pour une maison est de 1351 €, avec une fourchette de 525 € à 2629 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1351 €) = 132388 euros. Le prix moyen au m² Messei pour un appartement est de 1480 €, avec des estimations allant de 747 € à 2407 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1480 €) = 78433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Messei avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messei pour une maison est de 1351 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Messei pour un appartement est de 1480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Messei (61440)
- Messei (61440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 966 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.64%, Messei propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Messei s'élève à 1 966 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 152 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 97 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 370 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 405 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 136 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Messei compte 936 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 904 maisons individuelles (97%)
• 29 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 845 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (2%)
• 71 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Messei présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 727 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (3%)
• 654 retraités (33%)
• 80 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Messei bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Messei s'établit à 51.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Messei peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Messei: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Messei de 72 m2 | 27-08-2026 | Messei | 52 272€ | 726€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Messei de 131 m2 | 21-08-2026 | Messei | 285 973€ | 2 183€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Messei de 149 m2 | 16-08-2026 | Messei | 348 213€ | 2 337€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Messei de 65 m2 | 13-08-2026 | Messei | 54 145€ | 833€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Messei de 97 m2 | 12-08-2026 | Messei | 197 783€ | 2 039€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Messei de 89 m2 | 07-08-2026 | Messei | 64 525€ | 725€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Messei de 123 m2 | 04-08-2026 | Messei | 256 209€ | 2 083€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Messei de 51 m2 | 02-08-2026 | Messei | 99 909€ | 1 959€ | 51 m2 |
Messei: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Messei de 5 pièce(s) - 101 m2 | 22-12-2025 | 5 rue abbe louis berryer à Messei | 127 000 € | 101 m2 | 1202 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Messei de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des chanoines à Messei | 32 000 € | 80 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messei de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 327 les genetes à Messei | 130 000 € | 89 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messei de 4 pièce(s) - 78 m2 | 14-11-2025 | 7 pas des sports à Messei | 148 000 € | 78 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messei de 5 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 16 rue surville à Messei | 80 000 € | 75 m2 | 905 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messei de 4 pièce(s) - 68 m2 | 31-10-2025 | 7 rue de la croix boissee à Messei | 119 000 € | 68 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messei de 6 pièce(s) - 148 m2 | 24-10-2025 | 21 rue de la motte angot à Messei | 186 500 € | 148 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-Messei de 4 pièce(s) - 120 m2 | 13-10-2025 | 5 la coulombriere à Saint-André-de-Messei | 150 075 € | 120 m2 | 1236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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