Prix immobilier m2 Écouché-les-Vallées (61150).
Le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour une maison est de 1367 €, variant de 466 € à 2658 €. Le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1007 € à 2952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Écouché-les-Vallées.
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Quel est le prix médian au m² Écouché-les-Vallées ?
Appartement
Prix m² médian 1966 €de 1007 € à 2952 €Maison
Prix m² médian 1367 €de 466 € à 2658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Écouché-les-Vallées ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.7 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 3.5 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Écouché-les-Vallées.
Le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour une maison est de 1367 €, avec une fourchette de 466 € à 2658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1367 €) = 133961 euros. Le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour un appartement est de 1966 €, avec des estimations allant de 1007 € à 2952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1966 €) = 104215 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Écouché-les-Vallées avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour une maison est de 1367 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Écouché-les-Vallées pour un appartement est de 1966 €.
Découvrir le marché immobilier sur Écouché-les-Vallées (61150)
- Écouché-les-Vallées (61150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 222 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Écouché-les-Vallées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Écouché-les-Vallées s'élève à 2 222 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 290 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 383 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 321 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 439 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 225 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Écouché-les-Vallées compte 1 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 036 maisons individuelles (85%)
• 186 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 009 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (6%)
• 141 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Écouché-les-Vallées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 796 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (4%)
• 778 retraités (35%)
• 95 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Écouché-les-Vallées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Écouché-les-Vallées s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Écouché-les-Vallées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Écouché-les-Vallées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Écouché-les-Vallées de 112 m2 | 01-09-2026 | Écouché-les-Vallées | 149 744€ | 1 337€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Écouché-les-Vallées de 76 m2 | 26-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 97 812€ | 1 287€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Écouché-les-Vallées de 104 m2 | 22-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 114 816€ | 1 104€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Écouché-les-Vallées de 134 m2 | 16-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 157 718€ | 1 177€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Écouché-les-Vallées de 107 m2 | 10-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 117 486€ | 1 098€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Écouché-les-Vallées de 117 m2 | 05-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 148 005€ | 1 265€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Écouché-les-Vallées de 114 m2 | 04-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 117 420€ | 1 030€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Écouché-les-Vallées de 49 m2 | 02-08-2026 | Écouché-les-Vallées | 76 342€ | 1 558€ | 49 m2 |
Écouché-les-Vallées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts-sur-Orne de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 1 rte de la londe à Monts-sur-Orne | 129 000 € | 77 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts-sur-Orne de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 34 rue du hamel à Monts-sur-Orne | 75 000 € | 63 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 3 pièce(s) - 82 m2 | 18-12-2025 | 2 rue des trois freres terrier à Écouché-les-Vallées | 138 800 € | 82 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joué-du-Plain de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 8 le haut mesnil à Joué-du-Plain | 95 000 € | 58 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rânes de 4 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 88 les noes à Rânes | 128 000 € | 123 m2 | 1450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rânes de 2 pièce(s) - 45 m2 | 09-12-2025 | 26 la noe à Rânes | 12 000 € | 45 m2 | 1818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 4 pièce(s) - 100 m2 | 14-11-2025 | 6 rue alfred de caix à Écouché-les-Vallées | 245 000 € | 100 m2 | 1505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouché-les-Vallées de 2 pièce(s) - 52 m2 | 10-11-2025 | 34 rue des trois freres terrier à Écouché-les-Vallées | 62 500 € | 52 m2 | 49 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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