Prix immobilier m2 Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370).
Le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour une maison est de 1124 €, variant de 545 € à 2339 €. Le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 945 € à 2582 €.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?
Appartement
Prix m² médian 1292 €de 945 € à 2582 €Maison
Prix m² médian 1124 €de 545 € à 2339 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 10.2 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.1 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.
Le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour une maison est de 1124 €, avec une fourchette de 545 € à 2339 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1124 €) = 110148 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour un appartement est de 1292 €, avec des estimations allant de 945 € à 2582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1292 €) = 68491 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour une maison est de 1124 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe pour un appartement est de 1292 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)
- Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.09%, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe s'élève à 1 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 120 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe compte 751 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 646 maisons individuelles (86%)
• 101 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 554 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (8%)
• 134 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 331 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (6%)
• 412 retraités (37%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 20 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe s'établit à 43.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 75 m2 | 31-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 88 500€ | 1 180€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 146 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 302 804€ | 2 074€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 148 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 185 148€ | 1 251€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 73 m2 | 19-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 58 546€ | 802€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 117 m2 | 15-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 159 354€ | 1 362€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 122 m2 | 10-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 210 938€ | 1 729€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 66 m2 | 02-08-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 117 546€ | 1 781€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 118 m2 | 26-07-2026 | Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 298 422€ | 2 529€ | 118 m2 |
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Loges de 2 pièce(s) - 79 m2 | 27-12-2025 | 333 rte de beaufai à Saint-Pierre-des-Loges | 187 450 € | 79 m2 | 2620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 3 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 375 pliard à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 150 000 € | 91 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échauffour de 3 pièce(s) - 58 m2 | 22-12-2025 | NaN grande rue à Échauffour | 42 000 € | 58 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 2 pièce(s) - 37 m2 | 12-12-2025 | 26 rue de la gare à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 73 900 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 2 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 45 rue de vauferment à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 50 000 € | 60 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-11-2025 | 423 les mottes à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 76 000 € | 113 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échauffour de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-11-2025 | 446 rte du gue fouche à Échauffour | 140 000 € | 66 m2 | 2100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Échauffour de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-11-2025 | 7 rue du stade à Échauffour | 72 000 € | 70 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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