Prix immobilier m2 Saint-Fraimbault (61350).
Le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour une maison est de 1134 €, variant de 390 € à 2295 €. Le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2976 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Fraimbault.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Fraimbault ?
Appartement
Prix m² médian 2014 €de 1061 € à 2976 €Maison
Prix m² médian 1134 €de 390 € à 2295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Fraimbault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 3.9 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 5.0 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Fraimbault.
Le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour une maison est de 1134 €, avec une fourchette de 390 € à 2295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1134 €) = 111097 euros. Le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 1061 € à 2976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2014 €) = 106749 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Fraimbault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour une maison est de 1134 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Fraimbault pour un appartement est de 2014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Fraimbault (61350)
- Saint-Fraimbault (61350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 557 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.7%, Saint-Fraimbault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Fraimbault s'élève à 557 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 96 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Fraimbault compte 426 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 422 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 263 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 58 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Fraimbault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 213 retraités (38%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Fraimbault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Fraimbault s'établit à 55.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Fraimbault peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Fraimbault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 121 m2 | 26-08-2026 | Saint-Fraimbault | 237 160€ | 1 960€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 74 m2 | 21-08-2026 | Saint-Fraimbault | 36 408€ | 492€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 32 m2 | 19-08-2026 | Saint-Fraimbault | 42 528€ | 1 329€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 72 m2 | 16-08-2026 | Saint-Fraimbault | 41 112€ | 571€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fraimbault de 45 m2 | 13-08-2026 | Saint-Fraimbault | 89 370€ | 1 986€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 87 m2 | 08-08-2026 | Saint-Fraimbault | 88 653€ | 1 019€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Fraimbault de 144 m2 | 02-08-2026 | Saint-Fraimbault | 216 576€ | 1 504€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Fraimbault de 137 m2 | 26-07-2026 | Saint-Fraimbault | 190 430€ | 1 390€ | 137 m2 |
Saint-Fraimbault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 159 le pave à Passais Villages | 95 000 € | 60 m2 | 1920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 261 rue de le baillee montaval à Passais Villages | 47 000 € | 60 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de la normandie maine à Passais Villages | 95 000 € | 94 m2 | 1742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passais Villages de 3 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 101 imp alberic de clermont à Passais Villages | 70 000 € | 180 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mars-d'Égrenne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 492 rte du teilleul à Saint-Mars-d'Égrenne | 30 000 € | 50 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fraimbault de 1 pièce(s) - 34 m2 | 16-12-2025 | 3 rte de la varenne à Saint-Fraimbault | 30 000 € | 34 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mars-d'Égrenne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du domfrontais à Saint-Mars-d'Égrenne | 73 000 € | 91 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne de 7 pièce(s) - 150 m2 | 11-12-2025 | 818 rte des halles à Saint-Roch-sur-Égrenne | 70 000 € | 150 m2 | 707 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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