Prix immobilier m2 Avrilly (61700).
Le prix moyen au m² Avrilly pour une maison est de 1009 €, variant de 470 € à 2028 €. Le prix moyen au m² Avrilly pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 904 € à 2974 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avrilly.
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Quel est le prix médian au m² Avrilly ?
Appartement
Prix m² médian 2010 €de 904 € à 2974 €Maison
Prix m² médian 1009 €de 470 € à 2028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avrilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.5 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.8 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Avrilly.
Le prix moyen au m² Avrilly pour une maison est de 1009 €, avec une fourchette de 470 € à 2028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1009 €) = 98889 euros. Le prix moyen au m² Avrilly pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 904 € à 2974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2010 €) = 106535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avrilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avrilly pour une maison est de 1009 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avrilly pour un appartement est de 2010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avrilly (61700)
- Avrilly (61700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.41%, Avrilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avrilly s'élève à 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avrilly compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avrilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 30 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avrilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avrilly s'établit à 42.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avrilly peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avrilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avrilly de 66 m2 | 28-08-2026 | Avrilly | 116 490€ | 1 765€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Avrilly de 82 m2 | 22-08-2026 | Avrilly | 224 598€ | 2 739€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Avrilly de 103 m2 | 17-08-2026 | Avrilly | 139 462€ | 1 354€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Avrilly de 43 m2 | 14-08-2026 | Avrilly | 33 411€ | 777€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Avrilly de 49 m2 | 08-08-2026 | Avrilly | 66 934€ | 1 366€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Avrilly de 39 m2 | 01-08-2026 | Avrilly | 68 406€ | 1 754€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Avrilly de 47 m2 | 27-07-2026 | Avrilly | 99 734€ | 2 122€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Avrilly de 89 m2 | 21-07-2026 | Avrilly | 127 715€ | 1 435€ | 89 m2 |
Avrilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 7 pièce(s) - 320 m2 | 31-12-2025 | 1 rue georges clemenceau à Domfront en Poiraie | 200 000 € | 320 m2 | 1618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 244 rte du pont de caen à Domfront en Poiraie | 55 300 € | 40 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre de 4 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 141 che de la guimardiere à Dompierre | 65 000 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 95 rue du marechal foch à Domfront en Poiraie | 115 800 € | 80 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 22 rue saint julien à Domfront en Poiraie | 5 000 € | 50 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Domfront en Poiraie de 1 pièce(s) - 23 m2 | 19-12-2025 | 13 rue du marechal foch à Domfront en Poiraie | 128 800 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 99 rue du marechal foch à Domfront en Poiraie | 70 000 € | 85 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domfront en Poiraie de 3 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 14 imp des maisons neuves à Domfront en Poiraie | 57 300 € | 84 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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