Prix immobilier m2 La Ferté Macé (61410).
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Carte des prix immobiliers: La Ferté Macé.
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Découvrir le marché immobilier sur La Ferté Macé (61410)
- La Ferté Macé (61410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 640 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, La Ferté Macé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté Macé s'élève à 5 640 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 105 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 219 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 385 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 424 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 625 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 957 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 791 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 981 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 607 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 293 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté Macé compte 3 170 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 051 maisons individuelles (65%)
• 1 113 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 2 510 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (4%)
• 530 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Ferté Macé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 733 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 361 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 875 retraités (33%)
• 293 étudiants et stagiaires (5%)
• 86 au foyer (2%)
• 224 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 293 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté Macé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté Macé s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ferté Macé peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté Macé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Ferté Macé de 134 m2 | 29-08-2026 | La Ferté Macé | 288 636€ | 2 154€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté Macé de 108 m2 | 22-08-2026 | La Ferté Macé | 83 160€ | 770€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté Macé de 135 m2 | 15-08-2026 | La Ferté Macé | 146 340€ | 1 084€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté Macé de 135 m2 | 13-08-2026 | La Ferté Macé | 315 090€ | 2 334€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté Macé de 77 m2 | 09-08-2026 | La Ferté Macé | 113 113€ | 1 469€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté Macé de 123 m2 | 02-08-2026 | La Ferté Macé | 245 139€ | 1 993€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté Macé de 59 m2 | 29-07-2026 | La Ferté Macé | 108 678€ | 1 842€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté Macé de 74 m2 | 22-07-2026 | La Ferté Macé | 132 904€ | 1 796€ | 74 m2 |
La Ferté Macé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tessé-Froulay de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 10 l'erable à Tessé-Froulay | 180 000 € | 83 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 1 pièce(s) - 27 m2 | 18-12-2025 | 96 imp de la greherie à Rives d'Andaine | 3 500 € | 27 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 4 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 5455 rue d alencon couterne à Rives d'Andaine | 47 000 € | 81 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 7 imp de la teinture à Rives d'Andaine | 94 900 € | 48 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 2 pièce(s) - 38 m2 | 09-12-2025 | 2400 rue d'alencon haleine à Rives d'Andaine | 26 000 € | 38 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 341 che les vaux à Rives d'Andaine | 90 000 € | 92 m2 | 6394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives d'Andaine de 3 pièce(s) - 71 m2 | 26-11-2025 | 98 rue de lassay à Rives d'Andaine | 40 000 € | 71 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tessé-Froulay de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 55 la veschere à Tessé-Froulay | 210 500 € | 100 m2 | 163 m2 | Non |
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