Prix immobilier m2 Crouttes (61120).
Le prix moyen au m² Crouttes pour une maison est de 1670 €, variant de 764 € à 3253 €. Le prix moyen au m² Crouttes pour un appartement est de 2284 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3086 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crouttes.
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Quel est le prix médian au m² Crouttes ?
Appartement
Prix m² médian 2284 €de 1556 € à 3086 €Maison
Prix m² médian 1670 €de 764 € à 3253 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouttes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.7 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 10.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Crouttes.
Le prix moyen au m² Crouttes pour une maison est de 1670 €, avec une fourchette de 764 € à 3253 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1670 €) = 163679 euros. Le prix moyen au m² Crouttes pour un appartement est de 2284 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3086 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2284 €) = 121067 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouttes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouttes pour une maison est de 1670 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crouttes pour un appartement est de 2284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouttes (61120)
- Crouttes (61120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 317 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.86%, Crouttes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouttes s'élève à 317 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouttes compte 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 71 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouttes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 82 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouttes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouttes s'établit à 49.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crouttes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouttes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crouttes de 35 m2 | 30-08-2026 | Crouttes | 35 665€ | 1 019€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes de 40 m2 | 24-08-2026 | Crouttes | 100 920€ | 2 523€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes de 129 m2 | 22-08-2026 | Crouttes | 313 212€ | 2 428€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes de 86 m2 | 17-08-2026 | Crouttes | 100 706€ | 1 171€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes de 55 m2 | 16-08-2026 | Crouttes | 119 185€ | 2 167€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes de 84 m2 | 10-08-2026 | Crouttes | 159 096€ | 1 894€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Crouttes de 101 m2 | 09-08-2026 | Crouttes | 273 710€ | 2 710€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Crouttes de 122 m2 | 05-08-2026 | Crouttes | 108 336€ | 888€ | 122 m2 |
Crouttes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-sur-Touques de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 3 rte de chaumont à Neuville-sur-Touques | 28 000 € | 100 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchardon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 401 rte de canapville à Pontchardon | 38 500 € | 82 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 9 rue alain iii à Vimoutiers | 125 000 € | 95 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 7 pièce(s) - 165 m2 | 16-12-2025 | 496 che du tertre à Vimoutiers | 255 000 € | 165 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 48 rue d argentan à Vimoutiers | 109 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 6 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 120 imp des soupirs à Vimoutiers | 130 000 € | 99 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 2 av du marechal leclerc à Vimoutiers | 80 000 € | 88 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sap-en-Auge de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 9 che des londes à Sap-en-Auge | 120 000 € | 72 m2 | 1290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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