Prix immobilier m2 Beaulieu (61190).
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1461 €, variant de 751 € à 2834 €. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaulieu.
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Quel est le prix médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Prix m² médian 1617 €de 1038 € à 2877 €Maison
Prix m² médian 1461 €de 751 € à 2834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaulieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 3.2 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 5.5 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Beaulieu.
Le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1461 €, avec une fourchette de 751 € à 2834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1461 €) = 143136 euros. Le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1617 €) = 85711 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaulieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour une maison est de 1461 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beaulieu pour un appartement est de 1617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaulieu (61190)
- Beaulieu (61190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.61%, Beaulieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaulieu s'élève à 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaulieu compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 133 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaulieu présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 60 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaulieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaulieu s'établit à 46.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaulieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaulieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaulieu de 89 m2 | 31-08-2026 | Beaulieu | 146 049€ | 1 641€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 101 m2 | 27-08-2026 | Beaulieu | 133 926€ | 1 326€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 131 m2 | 25-08-2026 | Beaulieu | 277 720€ | 2 120€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Beaulieu de 70 m2 | 19-08-2026 | Beaulieu | 161 490€ | 2 307€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 68 m2 | 15-08-2026 | Beaulieu | 84 728€ | 1 246€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 70 m2 | 14-08-2026 | Beaulieu | 77 910€ | 1 113€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 67 m2 | 10-08-2026 | Beaulieu | 100 165€ | 1 495€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Beaulieu de 140 m2 | 07-08-2026 | Beaulieu | 289 660€ | 2 069€ | 140 m2 |
Beaulieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Charencey de 4 pièce(s) - 87 m2 | 22-12-2025 | 5008 la roche à Charencey | 168 000 € | 87 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaulieu de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de l'eglise à Beaulieu | 150 500 € | 93 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charencey de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 3 rue des centimes additionnels à Charencey | 73 000 € | 74 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 11 pièce(s) - 250 m2 | 08-12-2025 | 16 rue du quebec à Tourouvre au Perche | 980 000 € | 250 m2 | 1461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 107 m2 | 22-11-2025 | 3 che de l enclose à Tourouvre au Perche | 138 500 € | 107 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 86 m2 | 21-11-2025 | 25 rue du parc à Tourouvre au Perche | 76 000 € | 86 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 511 la grandiniere à Tourouvre au Perche | 144 000 € | 86 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourouvre au Perche de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-11-2025 | 2 cour godin à Tourouvre au Perche | 77 830 € | 68 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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