Prix immobilier m2 Montabard (61160).
Le prix moyen au m² Montabard pour une maison est de 1489 €, variant de 635 € à 2365 €. Le prix moyen au m² Montabard pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1016 € à 2440 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montabard.
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Quel est le prix médian au m² Montabard ?
Appartement
Prix m² médian 1511 €de 1016 € à 2440 €Maison
Prix m² médian 1489 €de 635 € à 2365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montabard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 3.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Montabard.
Le prix moyen au m² Montabard pour une maison est de 1489 €, avec une fourchette de 635 € à 2365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1489 €) = 145897 euros. Le prix moyen au m² Montabard pour un appartement est de 1511 €, avec des estimations allant de 1016 € à 2440 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1511 €) = 80096 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montabard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montabard pour une maison est de 1489 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montabard pour un appartement est de 1511 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montabard (61160)
- Montabard (61160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 296 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.17%, Montabard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montabard s'élève à 296 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montabard compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (7%)
• 14 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montabard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 82 retraités (28%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montabard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montabard s'établit à 47.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montabard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montabard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montabard de 62 m2 | 02-09-2026 | Montabard | 69 502€ | 1 121€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Montabard de 63 m2 | 26-08-2026 | Montabard | 145 719€ | 2 313€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Montabard de 123 m2 | 20-08-2026 | Montabard | 247 722€ | 2 014€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montabard de 35 m2 | 18-08-2026 | Montabard | 113 540€ | 3 244€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Montabard de 137 m2 | 14-08-2026 | Montabard | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Montabard de 34 m2 | 09-08-2026 | Montabard | 35 224€ | 1 036€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Montabard de 67 m2 | 07-08-2026 | Montabard | 98 758€ | 1 474€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Montabard de 39 m2 | 04-08-2026 | Montabard | 123 630€ | 3 170€ | 39 m2 |
Montabard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rônai de 5 pièce(s) - 134 m2 | 27-12-2025 | 3 rue du colombier à Rônai | 157 000 € | 134 m2 | 1788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gouffern en Auge de 3 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 152 imp de la firmiere à Gouffern en Auge | 180 000 € | 109 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 1 rue bonnet à Villedieu-lès-Bailleul | 128 000 € | 106 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 7 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 2 rue beguin à Trun | 290 000 € | 143 m2 | 6352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 5000 imp longpre à Trun | 26 500 € | 56 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-lès-Bailleul de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 16 rue de la mairie à Villedieu-lès-Bailleul | 85 500 € | 42 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trun de 5 pièce(s) - 88 m2 | 17-12-2025 | 7 rue marie harel à Trun | 128 800 € | 88 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournai-sur-Dive de 5 pièce(s) - 160 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de l'aubignerie à Tournai-sur-Dive | 105 000 € | 160 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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