Prix immobilier m2 Montilly-sur-Noireau (61100).
Le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour une maison est de 1272 €, variant de 566 € à 2540 €. Le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 779 € à 2456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montilly-sur-Noireau.
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Quel est le prix médian au m² Montilly-sur-Noireau ?
Appartement
Prix m² médian 1415 €de 779 € à 2456 €Maison
Prix m² médian 1272 €de 566 € à 2540 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montilly-sur-Noireau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.5 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.7 €de 5.3 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Montilly-sur-Noireau.
Le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour une maison est de 1272 €, avec une fourchette de 566 € à 2540 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1272 €) = 124652 euros. Le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour un appartement est de 1415 €, avec des estimations allant de 779 € à 2456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1415 €) = 74984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montilly-sur-Noireau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour une maison est de 1272 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montilly-sur-Noireau pour un appartement est de 1415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montilly-sur-Noireau (61100)
- Montilly-sur-Noireau (61100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.78%, Montilly-sur-Noireau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montilly-sur-Noireau s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 114 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montilly-sur-Noireau compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 363 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 309 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 51 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montilly-sur-Noireau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 301 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (6%)
• 190 retraités (26%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montilly-sur-Noireau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montilly-sur-Noireau s'établit à 47.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montilly-sur-Noireau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montilly-sur-Noireau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montilly-sur-Noireau de 71 m2 | 01-09-2026 | Montilly-sur-Noireau | 126 380€ | 1 780€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly-sur-Noireau de 44 m2 | 27-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 40 260€ | 915€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Montilly-sur-Noireau de 74 m2 | 23-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 43 734€ | 591€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montilly-sur-Noireau de 71 m2 | 19-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 124 747€ | 1 757€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly-sur-Noireau de 67 m2 | 11-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 139 360€ | 2 080€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly-sur-Noireau de 38 m2 | 09-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 83 866€ | 2 207€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Montilly-sur-Noireau de 55 m2 | 08-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 108 240€ | 1 968€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Montilly-sur-Noireau de 54 m2 | 05-08-2026 | Montilly-sur-Noireau | 56 052€ | 1 038€ | 54 m2 |
Montilly-sur-Noireau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Flers de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-12-2025 | 55 rue schnetz à Flers | 285 000 € | 62 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flers de 2 pièce(s) - 37 m2 | 31-12-2025 | 53 rue schnetz à Flers | 285 000 € | 37 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flers de 3 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 52 rue du moulin à Flers | 114 400 € | 120 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flers de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 96 rue de messei à Flers | 28 200 € | 64 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Georges-des-Groseillers de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 30 rue des canadiens à Saint-Georges-des-Groseillers | 97 500 € | 80 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerisy-Belle-Étoile de 4 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 239 rte de saint pierre à Cerisy-Belle-Étoile | 171 000 € | 127 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lande-Patry de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-12-2025 | 6 rue des trois chenes à La Lande-Patry | 154 000 € | 79 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Flers de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 11 rue de l orangerie à Flers | 259 600 € | 88 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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