Prix immobilier m2 Briouze (61220).
Le prix moyen au m² Briouze pour une maison est de 1169 €, variant de 525 € à 2434 €. Le prix moyen au m² Briouze pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 569 € à 1574 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Briouze.
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Quel est le prix médian au m² Briouze ?
Appartement
Prix m² médian 1213 €de 569 € à 1574 €Maison
Prix m² médian 1169 €de 525 € à 2434 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Briouze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 5.4 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 7.1 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Briouze.
Le prix moyen au m² Briouze pour une maison est de 1169 €, avec une fourchette de 525 € à 2434 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1169 €) = 114549 euros. Le prix moyen au m² Briouze pour un appartement est de 1213 €, avec des estimations allant de 569 € à 1574 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1213 €) = 64271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Briouze avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Briouze pour une maison est de 1169 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Briouze pour un appartement est de 1213 €.
Découvrir le marché immobilier sur Briouze (61220)
- Briouze (61220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.27%, Briouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Briouze s'élève à 1 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 201 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 248 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 277 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 258 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Briouze compte 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 753 maisons individuelles (86%)
• 117 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 721 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 142 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Briouze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 520 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 603 retraités (38%)
• 56 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Briouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Briouze s'établit à 42.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Briouze peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Briouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Briouze de 124 m2 | 02-09-2026 | Briouze | 204 848€ | 1 652€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Briouze de 134 m2 | 26-08-2026 | Briouze | 159 862€ | 1 193€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Briouze de 137 m2 | 22-08-2026 | Briouze | 165 359€ | 1 207€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Briouze de 78 m2 | 16-08-2026 | Briouze | 50 466€ | 647€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Briouze de 111 m2 | 08-08-2026 | Briouze | 76 479€ | 689€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Briouze de 114 m2 | 07-08-2026 | Briouze | 125 970€ | 1 105€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Briouze de 88 m2 | 05-08-2026 | Briouze | 132 000€ | 1 500€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Briouze de 94 m2 | 28-07-2026 | Briouze | 174 934€ | 1 861€ | 94 m2 |
Briouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bellou-en-Houlme de 3 pièce(s) - 48 m2 | 31-12-2025 | 12 rue de briouze à Bellou-en-Houlme | 48 000 € | 48 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briouze de 5 pièce(s) - 116 m2 | 26-12-2025 | 3 grande rue à Briouze | 108 000 € | 116 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briouze de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 76 la conetiere à Briouze | 114 400 € | 60 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briouze de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 40 rue du doc petit à Briouze | 71 000 € | 76 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pointel de 4 pièce(s) - 73 m2 | 16-12-2025 | 5 rue de la communette à Pointel | 40 000 € | 73 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Coulonche de 5 pièce(s) - 141 m2 | 02-12-2025 | 962 rte du pont guillaume à La Coulonche | 226 926 € | 141 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Ménil-de-Briouze de 2 pièce(s) - 78 m2 | 24-11-2025 | 74 la moriere à Le Ménil-de-Briouze | 77 390 € | 78 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saires-la-Verrerie de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-11-2025 | 16 grand buisson à Saires-la-Verrerie | 110 000 € | 102 m2 | 1407 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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