Prix immobilier m2 Bizou (61290).
Le prix moyen au m² Bizou pour une maison est de 1432 €, variant de 618 € à 2896 €. Le prix moyen au m² Bizou pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 756 € à 2396 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bizou.
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Quel est le prix médian au m² Bizou ?
Appartement
Prix m² médian 1289 €de 756 € à 2396 €Maison
Prix m² médian 1432 €de 618 € à 2896 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bizou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 8.4 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.5 € à 7.3 €
Les prix de vente au m2 Bizou.
Le prix moyen au m² Bizou pour une maison est de 1432 €, avec une fourchette de 618 € à 2896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1432 €) = 140367 euros. Le prix moyen au m² Bizou pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 756 € à 2396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1289 €) = 68323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bizou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bizou pour une maison est de 1432 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bizou pour un appartement est de 1289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bizou (61290)
- Bizou (61290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.35%, Bizou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bizou s'élève à 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (26%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bizou compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bizou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 41 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (9%)
• 48 retraités (36%)
• 5 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bizou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bizou s'établit à 49.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bizou peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bizou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bizou de 109 m2 | 28-08-2026 | Bizou | 141 155€ | 1 295€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bizou de 113 m2 | 24-08-2026 | Bizou | 87 801€ | 777€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Bizou de 137 m2 | 18-08-2026 | Bizou | 315 100€ | 2 300€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bizou de 44 m2 | 16-08-2026 | Bizou | 73 480€ | 1 670€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bizou de 97 m2 | 13-08-2026 | Bizou | 193 127€ | 1 991€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Bizou de 73 m2 | 08-08-2026 | Bizou | 87 235€ | 1 195€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bizou de 77 m2 | 03-08-2026 | Bizou | 148 610€ | 1 930€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Bizou de 81 m2 | 26-07-2026 | Bizou | 167 508€ | 2 068€ | 81 m2 |
Bizou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mage de 8 pièce(s) - 199 m2 | 29-12-2025 | 2 la butte aux beaudoins à Le Mage | 290 000 € | 199 m2 | 19013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mage de 6 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 13 le pont riboult à Le Mage | 256 000 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Hôme-Chamondot de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-12-2025 | 5 le bourg à L'Hôme-Chamondot | 70 000 € | 30 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 5 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 38 la bourdonniere maletable à Longny les Villages | 100 000 € | 92 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 3 pièce(s) - 81 m2 | 13-12-2025 | 11 rue gaston gibory à Longny les Villages | 104 000 € | 81 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Menus de 3 pièce(s) - 68 m2 | 13-12-2025 | 12 les loges à Les Menus | 50 800 € | 68 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 3 pièce(s) - 69 m2 | 11-12-2025 | 57 rue aristide briand à Longny les Villages | 77 000 € | 69 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longny les Villages de 6 pièce(s) - 207 m2 | 29-11-2025 | 4 le bignon à Longny les Villages | 285 000 € | 207 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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