Prix immobilier m2 Neauphe-sous-Essai (61500).
Le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour une maison est de 1570 €, variant de 659 € à 3084 €. Le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 949 € à 2167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Neauphe-sous-Essai.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Neauphe-sous-Essai ?
Appartement
Prix m² médian 1427 €de 949 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 1570 €de 659 € à 3084 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neauphe-sous-Essai ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 5.3 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 6.5 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Neauphe-sous-Essai.
Le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour une maison est de 1570 €, avec une fourchette de 659 € à 3084 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1570 €) = 153863 euros. Le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 949 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1427 €) = 75615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neauphe-sous-Essai avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour une maison est de 1570 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neauphe-sous-Essai pour un appartement est de 1427 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neauphe-sous-Essai (61500)
- Neauphe-sous-Essai (61500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.39%, Neauphe-sous-Essai propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neauphe-sous-Essai s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neauphe-sous-Essai compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neauphe-sous-Essai présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (25%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neauphe-sous-Essai bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neauphe-sous-Essai s'établit à 43.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neauphe-sous-Essai peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neauphe-sous-Essai: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neauphe-sous-Essai de 33 m2 | 31-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 49 500€ | 1 500€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Neauphe-sous-Essai de 62 m2 | 26-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 68 758€ | 1 109€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Neauphe-sous-Essai de 35 m2 | 20-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 59 325€ | 1 695€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Neauphe-sous-Essai de 30 m2 | 18-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 45 030€ | 1 501€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Neauphe-sous-Essai de 134 m2 | 15-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 216 812€ | 1 618€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Neauphe-sous-Essai de 89 m2 | 10-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 244 750€ | 2 750€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Neauphe-sous-Essai de 103 m2 | 08-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 274 701€ | 2 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Neauphe-sous-Essai de 42 m2 | 06-08-2026 | Neauphe-sous-Essai | 82 068€ | 1 954€ | 42 m2 |
Neauphe-sous-Essai: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sées de 7 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 18 rue saint-martin à Sées | 264 000 € | 136 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 81 rue saint-martin à Sées | 95 000 € | 60 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 22 rue saint-martin à Sées | 116 000 € | 73 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 26 rue billy à Sées | 60 000 € | 64 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue cremel à Sées | 119 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailloué de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 916 rte du rocher à Chailloué | 92 000 € | 127 m2 | 12490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sées de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des allouees à Sées | 58 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Macé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 180 le rocher à Macé | 25 000 € | 47 m2 | 15820 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
