Prix immobilier m2 Saint-Germain-des-Grois (61110).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour une maison est de 1526 €, variant de 611 € à 3135 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 881 € à 2236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-des-Grois.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-des-Grois ?
Appartement
Prix m² médian 1387 €de 881 € à 2236 €Maison
Prix m² médian 1526 €de 611 € à 3135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-des-Grois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 6.8 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 9.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-des-Grois.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour une maison est de 1526 €, avec une fourchette de 611 € à 3135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1526 €) = 149500 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 881 € à 2236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1387 €) = 73525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-des-Grois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour une maison est de 1526 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-des-Grois pour un appartement est de 1387 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-des-Grois (61110)
- Saint-Germain-des-Grois (61110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.57%, Saint-Germain-des-Grois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-des-Grois s'élève à 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-des-Grois compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-des-Grois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 49 retraités (20%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-des-Grois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-des-Grois s'établit à 48.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain-des-Grois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-des-Grois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-des-Grois de 140 m2 | 30-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 155 120€ | 1 108€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-des-Grois de 60 m2 | 24-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 85 500€ | 1 425€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-des-Grois de 68 m2 | 21-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 236 776€ | 3 482€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-des-Grois de 52 m2 | 16-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 36 868€ | 709€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-des-Grois de 148 m2 | 12-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 262 108€ | 1 771€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-des-Grois de 96 m2 | 11-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 147 072€ | 1 532€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-des-Grois de 132 m2 | 06-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 383 724€ | 2 907€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-des-Grois de 80 m2 | 04-08-2026 | Saint-Germain-des-Grois | 202 960€ | 2 537€ | 80 m2 |
Saint-Germain-des-Grois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cour-Maugis sur Huisne de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 15 rue de la commeauche à Cour-Maugis sur Huisne | 205 000 € | 96 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretoncelles de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 2 la voie à Bretoncelles | 80 000 € | 124 m2 | 7413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablons sur Huisne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 117 terre rouge à Sablons sur Huisne | 390 000 € | 100 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablons sur Huisne de 4 pièce(s) - 157 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de la foret à Sablons sur Huisne | 202 000 € | 157 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour-Maugis sur Huisne de 7 pièce(s) - 165 m2 | 16-12-2025 | 95 rue saint germain à Cour-Maugis sur Huisne | 132 000 € | 165 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sablons sur Huisne de 4 pièce(s) - 68 m2 | 13-12-2025 | 1 rue du perche à Sablons sur Huisne | 53 000 € | 68 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rémalard en Perche de 3 pièce(s) - 69 m2 | 13-12-2025 | 1 rue des aubees à Rémalard en Perche | 96 590 € | 69 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moutiers-au-Perche de 5 pièce(s) - 136 m2 | 11-12-2025 | 3 rue de beaubuisson à Moutiers-au-Perche | 170 000 € | 136 m2 | 236 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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