Prix immobilier m2 Fresnay-le-Samson (61120).
Le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour une maison est de 1541 €, variant de 553 € à 2616 €. Le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 884 € à 2281 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fresnay-le-Samson.
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Quel est le prix médian au m² Fresnay-le-Samson ?
Appartement
Prix m² médian 1294 €de 884 € à 2281 €Maison
Prix m² médian 1541 €de 553 € à 2616 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresnay-le-Samson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.1 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.0 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Fresnay-le-Samson.
Le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour une maison est de 1541 €, avec une fourchette de 553 € à 2616 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1541 €) = 150995 euros. Le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour un appartement est de 1294 €, avec des estimations allant de 884 € à 2281 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1294 €) = 68566 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnay-le-Samson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour une maison est de 1541 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnay-le-Samson pour un appartement est de 1294 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresnay-le-Samson (61120)
- Fresnay-le-Samson (61120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 88 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.72%, Fresnay-le-Samson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresnay-le-Samson s'élève à 88 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresnay-le-Samson compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 79 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fresnay-le-Samson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 36 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 25 retraités (28%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresnay-le-Samson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresnay-le-Samson s'établit à 50.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fresnay-le-Samson peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresnay-le-Samson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fresnay-le-Samson de 35 m2 | 30-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 35 665€ | 1 019€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Samson de 40 m2 | 24-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 100 920€ | 2 523€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Samson de 129 m2 | 22-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 313 212€ | 2 428€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Samson de 86 m2 | 17-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 100 706€ | 1 171€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Samson de 55 m2 | 16-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 119 185€ | 2 167€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Samson de 84 m2 | 10-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 159 096€ | 1 894€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnay-le-Samson de 101 m2 | 09-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 273 710€ | 2 710€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Fresnay-le-Samson de 122 m2 | 05-08-2026 | Fresnay-le-Samson | 108 336€ | 888€ | 122 m2 |
Fresnay-le-Samson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-sur-Touques de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 3 rte de chaumont à Neuville-sur-Touques | 28 000 € | 100 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontchardon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 401 rte de canapville à Pontchardon | 38 500 € | 82 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 9 rue alain iii à Vimoutiers | 125 000 € | 95 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 7 pièce(s) - 165 m2 | 16-12-2025 | 496 che du tertre à Vimoutiers | 255 000 € | 165 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-12-2025 | 48 rue d argentan à Vimoutiers | 109 000 € | 90 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 6 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 120 imp des soupirs à Vimoutiers | 130 000 € | 99 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vimoutiers de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 2 av du marechal leclerc à Vimoutiers | 80 000 € | 88 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sap-en-Auge de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 9 che des londes à Sap-en-Auge | 120 000 € | 72 m2 | 1290 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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