Prix immobilier m2 Beauvain (61600).
Le prix moyen au m² Beauvain pour une maison est de 1323 €, variant de 615 € à 2138 €. Le prix moyen au m² Beauvain pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 757 € à 2200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauvain.
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Quel est le prix médian au m² Beauvain ?
Appartement
Prix m² médian 1260 €de 757 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 1323 €de 615 € à 2138 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauvain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.7 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 2.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Beauvain.
Le prix moyen au m² Beauvain pour une maison est de 1323 €, avec une fourchette de 615 € à 2138 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1323 €) = 129682 euros. Le prix moyen au m² Beauvain pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 757 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1260 €) = 66781 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauvain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauvain pour une maison est de 1323 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauvain pour un appartement est de 1260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauvain (61600)
- Beauvain (61600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.87%, Beauvain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauvain s'élève à 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauvain compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (12%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauvain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 146 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (19%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauvain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauvain s'établit à 41.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauvain peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauvain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauvain de 100 m2 | 28-08-2026 | Beauvain | 131 600€ | 1 316€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvain de 54 m2 | 27-08-2026 | Beauvain | 49 950€ | 925€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvain de 145 m2 | 21-08-2026 | Beauvain | 234 030€ | 1 614€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Beauvain de 96 m2 | 16-08-2026 | Beauvain | 108 192€ | 1 127€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvain de 65 m2 | 09-08-2026 | Beauvain | 142 805€ | 2 197€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Beauvain de 132 m2 | 04-08-2026 | Beauvain | 323 136€ | 2 448€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvain de 51 m2 | 03-08-2026 | Beauvain | 59 466€ | 1 166€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Beauvain de 93 m2 | 27-07-2026 | Beauvain | 65 472€ | 704€ | 93 m2 |
Beauvain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Monts d'Andaine de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-12-2025 | 13 lot le ruet à Les Monts d'Andaine | 215 000 € | 102 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté Macé de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des montazieres à La Ferté Macé | 83 000 € | 73 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté Macé de 1 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 6 la chambrette à La Ferté Macé | 52 000 € | 59 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagnoles de l'Orne Normandie de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 5 all de la grande prise à Bagnoles de l'Orne Normandie | 24 000 € | 50 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté Macé de 5 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 9195 rue de l oisiviere à La Ferté Macé | 110 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté Macé de 4 pièce(s) - 73 m2 | 10-12-2025 | 15 rue salvador allende à La Ferté Macé | 106 000 € | 73 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté Macé de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 12 rue felix desaunay à La Ferté Macé | 110 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ferté Macé de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 27 faubourg d argentan à La Ferté Macé | 41 500 € | 68 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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