Prix immobilier m2 Belfonds (61500).
Le prix moyen au m² Belfonds pour une maison est de 1245 €, variant de 417 € à 2422 €. Le prix moyen au m² Belfonds pour un appartement est de 1274 €, avec des estimations allant de 535 € à 2231 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belfonds.
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Quel est le prix médian au m² Belfonds ?
Appartement
Prix m² médian 1274 €de 535 € à 2231 €Maison
Prix m² médian 1245 €de 417 € à 2422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belfonds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.0 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 3.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Belfonds.
Le prix moyen au m² Belfonds pour une maison est de 1245 €, avec une fourchette de 417 € à 2422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1245 €) = 121982 euros. Le prix moyen au m² Belfonds pour un appartement est de 1274 €, avec des estimations allant de 535 € à 2231 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1274 €) = 67548 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belfonds avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belfonds pour une maison est de 1245 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belfonds pour un appartement est de 1274 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belfonds (61500)
- Belfonds (61500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 205 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.87%, Belfonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belfonds s'élève à 205 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belfonds compte 115 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 115 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (15%)
• 11 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Belfonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 63 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belfonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belfonds s'établit à 45.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belfonds peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belfonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Belfonds de 33 m2 | 31-08-2026 | Belfonds | 49 500€ | 1 500€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Belfonds de 62 m2 | 26-08-2026 | Belfonds | 68 758€ | 1 109€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Belfonds de 35 m2 | 20-08-2026 | Belfonds | 59 325€ | 1 695€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Belfonds de 30 m2 | 18-08-2026 | Belfonds | 45 030€ | 1 501€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Belfonds de 134 m2 | 15-08-2026 | Belfonds | 216 812€ | 1 618€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Belfonds de 89 m2 | 10-08-2026 | Belfonds | 244 750€ | 2 750€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Belfonds de 103 m2 | 08-08-2026 | Belfonds | 274 701€ | 2 667€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Belfonds de 42 m2 | 06-08-2026 | Belfonds | 82 068€ | 1 954€ | 42 m2 |
Belfonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sées de 7 pièce(s) - 136 m2 | 30-12-2025 | 18 rue saint-martin à Sées | 264 000 € | 136 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 81 rue saint-martin à Sées | 95 000 € | 60 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 22 rue saint-martin à Sées | 116 000 € | 73 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 26 rue billy à Sées | 60 000 € | 64 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sées de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 30 rue cremel à Sées | 119 000 € | 80 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chailloué de 6 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 916 rte du rocher à Chailloué | 92 000 € | 127 m2 | 12490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sées de 4 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 4 rue des allouees à Sées | 58 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Macé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 12-12-2025 | 180 le rocher à Macé | 25 000 € | 47 m2 | 15820 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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