Prix immobilier m2 Amancy (74800).
Le prix moyen au m² Amancy pour une maison est de 3940 €, variant de 3145 € à 4851 €. Le prix moyen au m² Amancy pour un appartement est de 3957 €, avec des estimations allant de 3505 € à 4083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amancy.
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Quel est le prix médian au m² Amancy ?
Appartement
Prix m² médian 3957 €de 3505 € à 4083 €Maison
Prix m² médian 3940 €de 3145 € à 4851 €
Les prix de vente au m2 Amancy.
Le prix moyen au m² Amancy pour une maison est de 3940 €, avec une fourchette de 3145 € à 4851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3940 €) = 386075 euros. Le prix moyen au m² Amancy pour un appartement est de 3957 €, avec des estimations allant de 3505 € à 4083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3957 €) = 209704 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amancy avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Amancy pour une maison est de 3940 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Amancy pour un appartement est de 3957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amancy (74800)
- Amancy (74800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 719 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.04%, Amancy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amancy s'élève à 2 719 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 205 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 269 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 130 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 596 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 572 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 92 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amancy compte 1 232 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 848 maisons individuelles (69%)
• 383 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 1 109 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 85 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amancy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 342 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (3%)
• 460 retraités (17%)
• 123 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amancy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amancy s'établit à 22.04%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amancy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amancy de 115 m2 | 29-10-2026 | Amancy | 464 715€ | 4 041€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Amancy de 66 m2 | 25-10-2026 | Amancy | 157 806€ | 2 391€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Amancy de 92 m2 | 19-10-2026 | Amancy | 352 268€ | 3 829€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Amancy de 47 m2 | 13-10-2026 | Amancy | 98 512€ | 2 096€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Amancy de 55 m2 | 09-10-2026 | Amancy | 270 820€ | 4 924€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Amancy de 117 m2 | 04-10-2026 | Amancy | 519 246€ | 4 438€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Amancy de 112 m2 | 01-10-2026 | Amancy | 347 200€ | 3 100€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Amancy de 126 m2 | 27-09-2026 | Amancy | 287 532€ | 2 282€ | 126 m2 |
Amancy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amancy de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-06-2026 | 1004 rte des crys à Amancy | 230 000 € | 49 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eteaux de 7 pièce(s) - 126 m2 | 30-06-2026 | 270 rte de collonges à Eteaux | 556 500 € | 126 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-06-2026 | 115 imp des roseaux à Saint-Pierre-en-Faucigny | 297 350 € | 57 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-06-2026 | 70 av de la plaine à Saint-Pierre-en-Faucigny | 162 000 € | 62 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-06-2026 | 1054 av des aravis à Saint-Pierre-en-Faucigny | 100 000 € | 66 m2 | 741 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 5 pièce(s) - 110 m2 | 22-06-2026 | 2130 rte de thorens à La Roche sur Foron | 400 000 € | 110 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-en-Faucigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-06-2026 | 46 clos melusane à Saint-Pierre-en-Faucigny | 411 000 € | 90 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche sur Foron de 7 pièce(s) - 156 m2 | 15-06-2026 | 59 che du molliet à La Roche sur Foron | 560 000 € | 156 m2 | 204 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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