Prix immobilier m2 Chapeiry (74540).
Le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 5072 €, variant de 4019 € à 6631 €. Le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4741 €, avec des estimations allant de 3813 € à 5658 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapeiry.
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Quel est le prix médian au m² Chapeiry ?
Appartement
Prix m² médian 4741 €de 3813 € à 5658 €Maison
Prix m² médian 5072 €de 4019 € à 6631 €
Les prix de vente au m2 Chapeiry.
Le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 5072 €, avec une fourchette de 4019 € à 6631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5072 €) = 497023 euros. Le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4741 €, avec des estimations allant de 3813 € à 5658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4741 €) = 251268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapeiry avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chapeiry pour une maison est de 5072 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chapeiry pour un appartement est de 4741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapeiry (74540)
- Chapeiry (74540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 843 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.18%, Chapeiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapeiry s'élève à 843 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapeiry compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (78%)
• 95 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 65 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chapeiry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 194 retraités (23%)
• 52 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapeiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapeiry s'établit à 26.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapeiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chapeiry de 109 m2 | 29-10-2026 | Chapeiry | 477 965€ | 4 385€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 76 m2 | 25-10-2026 | Chapeiry | 309 472€ | 4 072€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 139 m2 | 19-10-2026 | Chapeiry | 453 001€ | 3 259€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 46 m2 | 13-10-2026 | Chapeiry | 186 392€ | 4 052€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 55 m2 | 09-10-2026 | Chapeiry | 195 745€ | 3 559€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Chapeiry de 35 m2 | 05-10-2026 | Chapeiry | 116 340€ | 3 324€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 88 m2 | 02-10-2026 | Chapeiry | 361 504€ | 4 108€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Chapeiry de 127 m2 | 01-10-2026 | Chapeiry | 593 852€ | 4 676€ | 127 m2 |
Chapeiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alby-sur-Cheran de 4 pièce(s) - 124 m2 | 29-06-2026 | 660 rte des chavonnets à Alby-sur-Cheran | 441 000 € | 124 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alby-sur-Cheran de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-06-2026 | 118 che de la croix rouge à Alby-sur-Cheran | 353 720 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Felix de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-05-2026 | 198 rue de la touviere à Saint-Felix | 220 000 € | 80 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusy de 6 pièce(s) - 142 m2 | 26-05-2026 | 284 rte des bauges à Cusy | 553 000 € | 142 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusy de 3 pièce(s) - 45 m2 | 22-05-2026 | 790 rte des bauges à Cusy | 132 000 € | 45 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Felix de 4 pièce(s) - 85 m2 | 21-05-2026 | 271 rue du martinet à Saint-Felix | 479 450 € | 85 m2 | 1565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusy de 6 pièce(s) - 97 m2 | 18-05-2026 | 30 all des covasses à Cusy | 104 958 € | 97 m2 | 1383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cusy de 5 pièce(s) - 110 m2 | 13-05-2026 | 350 rte de la chapelle à Cusy | 768 320 € | 110 m2 | 573 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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