Prix immobilier m2 Vers (74160).
Le prix moyen au m² Vers pour une maison est de 4571 €, variant de 2922 € à 5851 €. Le prix moyen au m² Vers pour un appartement est de 4532 €, avec des estimations allant de 4141 € à 5042 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vers.
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Quel est le prix médian au m² Vers ?
Appartement
Prix m² médian 4532 €de 4141 € à 5042 €Maison
Prix m² médian 4571 €de 2922 € à 5851 €
Les prix de vente au m2 Vers.
Le prix moyen au m² Vers pour une maison est de 4571 €, avec une fourchette de 2922 € à 5851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4571 €) = 447977 euros. Le prix moyen au m² Vers pour un appartement est de 4532 €, avec des estimations allant de 4141 € à 5042 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4532 €) = 240201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vers pour une maison est de 4571 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vers pour un appartement est de 4532 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vers (74160)
- Vers (74160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 912 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.85%, Vers propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vers s'élève à 912 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 70 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 216 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vers compte 432 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 311 maisons individuelles (72%)
• 119 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (10%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 458 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 110 retraités (12%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vers s'établit à 25.85%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vers de 75 m2 | 06-11-2026 | Vers | 345 450€ | 4 606€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Vers de 65 m2 | 30-10-2026 | Vers | 296 920€ | 4 568€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Vers de 105 m2 | 26-10-2026 | Vers | 324 240€ | 3 088€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vers de 113 m2 | 19-10-2026 | Vers | 395 952€ | 3 504€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Vers de 52 m2 | 16-10-2026 | Vers | 171 184€ | 3 292€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vers de 69 m2 | 15-10-2026 | Vers | 189 267€ | 2 743€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vers de 65 m2 | 09-10-2026 | Vers | 482 755€ | 7 427€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Vers de 106 m2 | 04-10-2026 | Vers | 888 068€ | 8 378€ | 106 m2 |
Vers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois de 5 pièce(s) - 107 m2 | 30-06-2026 | 11 rue de savoie à Saint-Julien-en-Genevois | 410 500 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Collonges-sous-Saleve de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-06-2026 | 125 rte du fer a cheval à Collonges-sous-Saleve | 315 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Collonges-sous-Saleve de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-06-2026 | 305 rte de vovray à Collonges-sous-Saleve | 681 510 € | 50 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois de 3 pièce(s) - 85 m2 | 26-06-2026 | 28 che de certoux à Saint-Julien-en-Genevois | 446 390 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neydens de 4 pièce(s) - 136 m2 | 26-06-2026 | 456 rte de mouvis à Neydens | 916 200 € | 136 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 24-06-2026 | 20 av de mossingen à Saint-Julien-en-Genevois | 737 048 € | 118 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-en-Genevois de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-06-2026 | 13 che de certoux à Saint-Julien-en-Genevois | 128 500 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bossey de 6 pièce(s) - 121 m2 | 23-06-2026 | 69 rte de collonges à Bossey | 645 000 € | 121 m2 | 271 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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